Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit eigenem Balkon und befindet sich in der erstklassigen Wohnlage von Potsdam-Waldstadt I. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990 Jahre neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², verteilt über individuell zu nutzenden Wohnraum mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Über ein wundervoll angelegtes und helles Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangt man in die Wohneinheit. Für sportliche Aktivitäten und das leibliche Wohlbefinden finden sich in direkter Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen bestehen nicht nur für Autofahrer über die Schnellstraße zur Autobahn, sondern auch über die Tramlinie mit direktem Weg zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort geht es in die Berliner Innenstadt bzw. stadtauswärts in das brandenburger Umland.Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte sofor bezogen werden.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit 265,00 EUR.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zusätzlich erworben werden kann.
Lage
Die Siedlung Waldstadt I ist das Schönste der so genannten Potsdamer Neubaugebiete und wurde ab Ende der 1950er bis Ende der 1970er Jahre an der unmittelbaren Stadtgrenze zum damaligen Rehbrücke (heute ein Ortsteil von Nuthetal) errichtet. In diesem Bereich befindet sich auch die Stadtrandsiedlung. Das Wohngebiet ist inmitten von Wald errichtet in einer Großblockbauweise und verfügt über eine Grundschule sowie die Potsdamer Waldorfschule. Hier befindet sich auch der Fußballplatz des SSV Turbine Potsdam, aus dem u.a. 1999 der 1. FFC Turbine Potsdam ausgegliedert wurde, der hier am 3. März 1971 als Frauenmannschaft der BSG Turbine Potsdam gegründet wurde.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 115.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2028 |
| Baujahr | 1990 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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