Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Havelblick auf der Insel von Werder (Havel), welches über 6 Wohneinheiten verfügt. Das Baujahr beschreibt 1957. Eine Vollsanierung fand im Jahr 2009 statt. Das Haus besteht aus Keller welcher tagesbelichtet ist, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die einzelnen Etagen werden durch ein geräumiges Treppenhaus verbunden. Das dazugehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 327 m²und ist blickdicht durch eine kleine Mauer begrenzt.
Ausstattung
Die Bausubstanz wird als solide mit besonders sorgfältiger Bauweise eingestuft. Die äußere Erscheinung gilt als schön mit Seltenheitswert. Die Sanierung der Iimmobilie umfasste alle Zu- und Ableitungen, Fenster, Dachausbau, Fassaden
Lage
Die Stadt liegt in der schönsten Region des Landes Brandenburg zwischen reizvollen Seen, Wiesen und Wäldern.
Die Insel ist der älteste Teil der Stadt und liegt inmitten der Havel. Sie ist in bilderreicher Fahrt durchs Havelland vom Land-, vom Schienen- und vom Wasserwege gut erreichbar. Der Ausblick auf die Inselstadt und das Umland mit seinen Wald- und Wasserflächen, seinen weithin bekannten Obstplantagen und Gärten begeistert alle Besucher. Mitten in dieser Havel-Landschaft, der deutschen "Flusslandschaft des Jahres 2004", in direkter Nachbarschaft zu Berlin und wenige Minuten von Potsdam entfernt, finden Sie auf der Insel in Werder unser wundervolles Angebot. Werder an der Havel liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km vom Berliner-Zentrum entfernt. Für Wassersportler und Bootsliebhaber ist der Standort Werder die Nr. 1. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Regionalexpress benötigt ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof Zoo. Zwei Autobahnanschlüsse sowie die B1 und mehrere Buslinien verbinden Werder mit Berlin bzw. dem Berliner Umland.
Erschließung
Das Angebot ist mit allen Medien voll erschlossen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 115 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.03.2029 |
| Baujahr | 1957 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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