Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in erstklassiger Wohnlage von Velten. Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes befindet, verfügt über individuell zu nutzenden Wohnraum. Sie betreten die Wohneinheit über ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Der Eingangsbereich gibt den Weg in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer frei. Das Wohnzimmer verfügt über eine Logia, welche den Blick in den Innenhof freigibt. Die integrierte Einbauküche sowie das Wannenbad trennen den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein gekennziechneter PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohneinheit befindet sich im vermieteten Zustand. Eine Nettokaltmiete in Höhe von 310,00 € wird zur Zeit erzielt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der "grünen Stadt" Velten, nördlich von Berlin und bietet mit seinen individuell gestalteten Wohn- und Gewerbegebieten fernab der Großstadthektik eine schöne Umgebung zum Arbeiten, Handeln, Wohnen und Leben in der Natur. Dies wirkt sehr attraktiv auf Menschen jeden Alters, da man sich hier zwar einen kleinen Rückzugsort schaffen kann, aber ebenso schnell wieder mitten in Berlin ist, wenn man die sich anbietende, fußläufig zu erreichende Zugverbindung oder die Autobahn nutzt. Als Mitglied im Regionalen leistungsstarken Wirtschaftswachstumskern Oranienburg - Hennigsdorf - Velten, haben sich hier besonders die Branchen der Chemieindustrie, Abfallwirtschaft und Logistik angesiedelt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Aber auch in Velten selbst gibt es alles was man sich wünscht. Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten. Ein Ausflug in die Natur oder ins Stadtleben ist möglich. Veltens Bildungsangebot umfasst mehrere Schulen und Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek. Gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Erschließung
Das Immobilienangebot ist über alle Medien voll erschlossen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29
14471 Potsdam 15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 0331 2307911 Fax-Nr.: 03342 203670
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 101 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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