Objektbeschreibung
Unmittelbar in Heinsdorf gelegen, finden Sie dieses wundervolle großzügige Baugrundstück. Das angebotene Grundstück, mit einer Fläche von gut 750 m², hat eine Straßenfront von ca. 45 m und läßt eine Großflächige Bebauung zu.. Es handelt sich um ein eigenes Flurstück . Der günstige Standort ermöglicht eine Nutzung für die Wohnbebauung im Ein-Zweifamilienhausbereich. Die waldreiche Gegend lockt jährlich zahlreiche Besucher an.
Lage
Niebendorf-Heinsdorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums; nördlich davon der weitere Ortsteil Wahlsdorf, gefolgt von Liepe im Nordwesten. Im Uhrzeigersinn folgen die weiteren Ortsteile Buckow, Gebersdorf, Rietdorf (zu Ihlow) sowie Illmersdorf, das ebenfalls zu Ihlow gehört. Westlich schließen sich die Ortsteile Hohenseefeld, Niederseefeld, Waltersdorf der Gemeinde Niederer Fläming an. Südöstlich ist das Waldgebiet Illmersdorfer Holz, nordnordwestlich die Niebendorfer Heide sowie die nördlich gelegene Wahlsdorfer Heide. Die Landstraße 70 stellt eine Verbindung zur nördlich gelegenen Bundesstraße 115 und zur südlich gelegenen Bundesstraße 102 dar. Über die Busverbindung 756 besteht ein Anschluss nach Luckenwalde und Dahme/Mark. Die nächstgelegene überregionale Bahnverbindung befindet sich am rund 27 km entfernten Bahnhof Jüterbog. Heinsdorf liegt an der Flaeming-Skate und ist Teil des Radwegenetzes Tour Brandenburg. Neben landwirtschaftlichen Betrieben und einer Gaststätte sind im Ort einige Handwerksbetriebe tätig. In Niebendorf befindet sich darüber hinaus ein Puppenladen. Einige Gebäude des ehemaligen Gutshauses in Niebendorf werden von einem Verein genutzt, der "Anderen die Möglichkeit der sinnlichen Wahrnehmung von Natur und Kultur ermöglichen"[6] will. In Heinsdorf befindet sich weiterhin die Kita Naturkinder.
Erschließung
Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser- und Abwasser sowie die Elektroanschlüsse liegen in der Straße. Ein Gasanschluss ist in der Straße nicht vorhanden.In der Nachbarschaft werden die Häuser mit Wärmepumpen oder anderen Varianten beheizt.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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