Objektbeschreibung
Ein wunderschön gelegenes Haus auf ca. 1.760 m² Grundstücksfläche wartet auf Sie in der herrlichen Landschaft der "Ruppiner Schweiz". Das um 1900 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über drei Etagen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind. Das Erdgeschoss beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten,eine ist zur Zeit vermietet. Für den Hobby und Freizeitbedarf finden sich auf dem Gehöft im großen Nebengelass viele Möglichkeiten. Die Scheune und das Nebengelass befinden sich in einem guten Zustand.
Ausstattung
Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und 1979 modernisiert. Der heutige Zustand weißt Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.
Lage
Gühlen-Glienicke ist ein Ortsteil der Kreisstadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Gühlen-Glienicke und seine Ortsteile liegen in reizvoller landschaftlicher Lage. In seiner Umgebung gibt es tief eingeschnittene Bachtäler mit Buchen und Eichenwäldern, Sprudelquellen und Feuchtwiesen. Die Kyritz-Ruppiner Heide ist eine der größten zusammenhängenden Heideflächen Europas - auf direktem Weg zwischen Berlin und Hamburg. In der Nähe liegen der Kalksee, Giehmsee, Kochquelle und der Tornowsee. Das letzte Fachwerkwohnhaus beherbergt die Revierförsterei in Gühlen Glienicke. Von hier aus kann man das Naturschutzgebiet "RuppinerSchweiz" erwandern. Empfehlenswert ist auch ein Besuch im Tierpark Kunsterspring.
Gühlen-Glienicke - Größe: 49,3 km2 - Einwohner: 469 (Mit Rheinsberg-Glienicke, Neuglienicke, Binenwalde, Boltenmühle, Kunsterspring, Steinberge)
Erschließung
Die Immobilie ist erschlossen. Die Beheizung erfolgt über Warmluftöfen in den einzelnen Zimmern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Bebaubarkeit
Der Dachboden steht zum weiteren Ausbau bereit.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
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•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 139.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.08.2030 |
| Baujahr | 1979 |
| Befeuerung/Energieträger | Kohle/Koks |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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