Objektbeschreibung
Das von Sonne durchflutete Mehrfamilienhaus, in der wunderschönen Altstadt von Kyritz, befindet sich auf einem gut 720 qm großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1896 errichtet. Dank äußerst flexibler Grundrissgestaltung ist dieses als Mehrgenerationenhaus für die große Familie oder für Wohngruppen nutzbar. Auch Büroräume für das zeitgemäße Homeoffice lassen sich gut integrieren. Die Wohneinheiten sind über zwei getrennt voneinander liegende Teppenhäuser zu erreichen. Die Raumaufteilung und der Zuschnitt sind sehr gut durchdacht. Das Vorderhaus, mit seiner repräsentativen Fassade, erstreckt sich über die gesamte Straßenfront des Grundstückes. Je Ebene verfügt die Immobilie über eine Wohneinheit. Diese erstrecken sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel. Neben dem Gästezimmer mit Wc und einer Räumlichkeit zur Integration einer Küchenzeile findet sich im Erdgeschoss die erste großzügige Wohneinheit. Mit perfekt geschnittenem und individuell zu gestaltendem Wohnraum, verfügt diese Einheit über eine moderne Wohnküche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-Duschbad. Die Aussicht in den wundervoll angelegten Garten wird hier als sehr schön bezeichnet. Mit einem Ausgang in den Garten aus der Wohnküche kann man das Gartenglück sofort genießen. Das 1. Obergeschoss zeigt sich im Grundriss ähnlich wie das Erdgeschoss. Über das geräumige Treppenhaus im Vorderhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Büro und das Gästbad im Eingangsbereich. Ein behaglich gestalteter Wohnbereich mit Kamin lässt die Gemütlichkeit ins Haus. Weiterer Wohnraum, die Welnessoase mit bodentiefer Wanne und ebenerdiger Dusche sowie die Wohnküche erstrecken sich über den gesamten Seitenflügel. Das Kellergeschoss, mit seiner Großzügigkeit, beherbergt neben der Heizungsanlage viel Raum für Hobby und Freizeit. Lauschige Gartenplätze und das großzügige Carport erwartet Sie im Außenbereich. Die großzügige, gartenseitig gelegene Toreinfahrt ist ein großes Plus im Altstadtkern.
Ausstattung
Im Jahr 1996 erfuhr die Immobilie eine Kernsanierung. In den Jahren zwischen 2005 - 2017 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Auf Details ist hier zu achten! Das Mehrfamilienhaus wird als sehr gepflegt bezeichnet.
Lage
Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Straßenausbaubeiträge und Sanierungsumlagen wurden bereits beglichen.
Bebaubarkeit
Weitere Ausbaureserve steht im gesamtem Dachgeschoss des Vorderhauses zur Verfügung.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 127.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.10.2030 |
| Baujahr | 1896 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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