Objektbeschreibung
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in der wunderschönen Kleinsatdt Kyritz, welches weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss bereithält. Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Eine monatliche Warmmiete in Höhe von 850,00 € wird zur Zeit erzielt. Errichtet wurde die Immobilie 1926 und eine umfangreiche Sanierung fand 1993 statt. Über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie die Geschosse. Je Ebene ist eine Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad auf halber Treppe zu finden. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie angenehme Gartenplätze zum entspannen neben dem Alltag.
Ausstattung
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss steht mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 70 qm zum weiteren Ausbau bereit.
1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem kleinen Erker. Das Wannenbad findet sich auf dem Zwischengeschoss zum Erdgeschoss.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche. Das Duschbad findet sich auf dem Zwischengeschoss zum Kellergeschoss.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss wird über einen Eingang im Außenbereich betreten und hält großzügige Abstellfläche bereit. Ein Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage der Marke Buderus findet hier ebenso Ihren Standort.
Lage
Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Der Einbau der Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1993 ermöglicht. Die Erneuerung des Heizkessel fand im Jahr 2017 statt.
Bebaubarkeit
Ein Ausbau des gesamten Dachgeschosses würde der Immobilie eine großzügige Wertsteigerung ermöglichen.
Sonstiges
Wichtige Informationen für unsere Kunden!
Alle Provisionsforderungen sind aktuell noch mit dem Umsatzsteuersatz von 19% ausgewiesen. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 werden wir Ihnen die Provision mit dem zeitweilig abgesenkten Steuersatz in Höhe von 16% berechnen. Der Ausweis erfolgt auf unseren Rechnungen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
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•Datum
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 181 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 26.10.2030 |
| Baujahr | 1926 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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