Objektbeschreibung
Hier direkt an der Havel finden Sie Ruhe und Entspannung durch eine Oase, welche kaum zu finden ist. Die liebevoll gestaltete Stadtvilla mit Einliegerwohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Havelberg. Verteilt über zwei Ebenen mit ca. 220 m² Wohnfläche, finden Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Dusch- und Wannenbad, den Hauswirtschaftsraum, ein Schlaf-Kinderzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer. Über einen gemeinsamen Flur mit Treppenaufgang und Fahrstuhleinstieg, erreichen Sie die harmonisch ausgestattete und barrierefreie Einliegerwohnung. Hier steht ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Duschbad mit einem weiteren eigenen Zugang in den Garten zur sofortigen Nutzung bereit. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss werden weitere Träume wahr. Der Wohn- und Essbereich ist nur durch eine Brüstung am Treppenaufgang unterteilt. Die Dachterrasse und der Balkon geben den Blick über Havelberg und auf die Havel frei. Ein Duschbad rundet auf dieser Ebene das Bild komplett ab. Das Angebot umfasst weiterhin zwei Gartenhäuser, welche über ca. 30 m²+ ca. 50 m²verfügen. Für Familie und Freunde kann ein Besuch zum Ferienerlebnis werden.
Ausstattung
Die Aussattung wird als sehr gut bewertet. Alle Dusch-und Wannenbäder wurden bestens durchdacht. Beide Ebenen sind über eine Treppe sowie den fest integrierten Fahrstuhl perfekt miteinander verbunden. Die beiden hochwertigen Einbauküchen sind im Angebot verankert.
Lage
Die Hansestadt Havelberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt, deren historisches Zentrum sich auf einer Insel in der Havel befindet, liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt an der Havel kurz vor ihrer Mündung in die Elbe. Diese wundervolle Wohnlage bietet alles was man zum Leben und Wohlfühlen benötigt. Geschäfte des täglichen Bedarf lassen sich ebenso gut erreichen wie Ärzte, Therapeuten, Schulen und Kitas. Sportliche Aktivitäten für Jung und Alt lassen sich in Vereinen, Sporthallen, dem Schwimmbad oder den Naturbadestellen in der Stadt fußläufig erreichen. Lassen Sie sich entführen in die wasserreiche Umgebung und genießen Sie auch die Wasserwege, welche mit der Fähre, dem eigenen Boot oder dem StandUp erobert werden kann. Der Yachthafen kann in 5 Gehminuten erreicht werden. Die Kultur und der Genuss kommt auch nicht zu kurz, so bietet die Altstadt kleine Künstlerecken, Museen, Cafés und Restaurant´s. Die gute Verkehrslage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin. So erreichen Sie zum Beispiel Berlin mit dem Zug in nur 1 Sunde. Im Norden und Osten grenzt die Gemarkung Havelberg an die drei brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und das Havelland.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung wird über Erdwärme ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die eigene Biokläranlage. Die Wasserversorgung ist zentral geregelt.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 25 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2027 |
| Baujahr | 2017 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
