Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück wird seit langen Jahren mit einem Einzelhandelsmarkt für Möbel und Wohnaccessoires geführt. Eine beheizte Verkaufsfläche von 1.110 m² mit weiterer Fläche für Büro, Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Lager mit direkter Ladezone erwartet Sie auf dem ca. 6.000 m² Grundstück. Die Werbewirksamkeit ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen. Großzügige Außenverkaufs-Präsentations- und Stellfläche auf dem wundervoll grünen Grundstück laden zum sofortigen Beginn Ihrer gewinnorientierten Bewirtschaftung ein. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage eines großflächigen Gewerbegebietes, mit einer Vielzahl von Kundenparkplätzen, als erste Adresse von Kyritz. Das Angebot wird seit vielen Jahren erfolgreich als Familienunternehmen geführt. Die langjährige Rentabilität resultiert aus jahrzentelangen Kundenkontakten. Bei Bedarf kann der noch tätige Gewerbebetrieb inklusive des Warenbestandes übernommen werden. Der Gewerbebetrieb soll aus Altersgründen aufgegeben werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Ausstattung
Die derzeitige Ausstattung wird als sehr gepflegt bezeichnet.
Lage
Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Die Immobilie verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Über eine Ölzentralheizung wird die gesamte Halle mit Wärme versorgt. Die Wasserversorgung wird zentral geregelt. Das Abwasser wird über eine abflusslose Sammelgrube entsorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Feuerlöschteich, welcher als attracktives Biotop das Grundstück schmückt.
Bebaubarkeit
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Besitz der evangelischen Kirchengemeinde Kyritz. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2049 mit der Option auf Verlängerung. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 2. 714,00 € per Anno.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 10.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 58 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2030 |
| Baujahr | 1999 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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