Objektbeschreibung
Ein harmonisch gestaltetes Bauernhaus mit großzügigem Grundstück heißt sie Willkommen. Das Ensemble bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche guten Wohnkomfort mit sehr großen Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird über die Diele betreten, welche den Zugang in den Wohnbereich, ein Kinderzimmer und den Flur freigibt. Die Küche, ein weiteres Kinderzimmer und das Wannenbad geben den Blick aus dem Erdgeschoss in den Garten frei. Das Dachgeschoss hält weiteren Raum für das Duschbad, das Schlafzimmer und das dritte Kinderzimmer bereit. Der Blick in die wunderschöne Umgebung lässt zu jeder Jahreszeit die Herzen höher schlagen. Der großzügige Stall- und Scheuenentrakt kann individuell genutzt werden. Für die Unterbringung von PKW und Co stehen eine Garage sowie ein Carport und Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie erfuhr im Jahr 2012 eine umfangreiche Sanierung und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung und der Zuschnitt sind sehr gut durchdacht.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Kolrep - einem Ortsteil der Gemeinde Gumtow im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt sechs Kilometer nördlich von Gumtow und 29 Kilometer östlich von Perleberg. Zum Ortsteil gehört der zwei Kilometer südwestlich gelegene Wohnplatz Kolrep Ausbau. Nachbarorte sind Breitenfeld im Norden, Blumenthal im Osten, Vehlow im Süden, Dannenwalde im Westen sowie Schönebeck im Nordwesten.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine zusätzliche Heizquelle ist der Holzofen im Flur des Erdgeschosses.
Bebaubarkeit
Es liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau vor, welcher weiteren Wohnraum über 45 qm vorsieht. Ebenso wartet die vorhandene Scheune auf die individuelle Nutzung.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 105.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2032 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1920 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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