Objektbeschreibung
Es erwartet Sie die Idylle auf einem ca. 880 qm großen Grundstück umgeben von Wald-Feld und Wiesen sowie das kleine Wohngebiet in Lohm. Lohm ist ein bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Zernitz-Lohm im südlichen Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Das um 1900 errichtete Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss kann über zwei getrennt voneinander liegende Eingänge betreten werden. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren besteht hier. Die drei großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss sind durch herrschaftliche Türen getrennt. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebenene eine gut geschnittene Küche, ein Büro, eine Abstellkammer und das Dusch- und Wannenbad. Jeder Eingang verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Im Dachgeschoss hat man die Möglichkeit individuellen Wohnraum herzurichten um das Wohnen in mehreren Generationen zu ermöglichen. Zwei Teilkeller finden den Zugang über das Erdgeschoss, hier finden sich alle Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage. Die Ortsrandlage lässt keine Wünsche offen. Neben der herrlich bewaldeten Umgebung ist man in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Ortschaften.
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die vielen Jahre gepflegt. Im Jahr 1993 wurde die Ölzentrakheizung in der Immobilie verbaut. Eine Erneuerung der Fenster fand im Jahr 1996 statt. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen neuen Jägerzaun, welcher auf seine Aufstellung wartet.
Lage
Der Ort wird vom Amt Neustadt (Dosse) verwaltet und war bis zum 31. Dezember 1997 eine eigenständige Gemeinde. Der Ort Lohm zählt zu den ältesten Ansiedlungen im Land Brandenburg. Das Sackgassen- oder auch Angerdorf wurde im Jahre 1336 erstmals erwähnt. Das Gemeindegebiet untergliedert sich in die bewohnten Gemeindeteile Bahnhof Zernitz, Goldbeck, Koppenbrück, Lohm, Neuendorf und Zernitz sowie die Wohnplätze Kahlschlag, Krüllenkempe und Neu-Koppenbrück. Es liegt an den Landesstraßen L 14 von Kyritz nach Großderschau und L 141 von Breddin nach Neustadt (Dosse). 5 km östlich der Gemeinde verläuft die B 5, 10 km südöstlich die B 102. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Neuruppin an der A 24 Berlin–Hamburg und liegt etwa 30 km östlich von Zernitz-Lohm.
Erschließung
Die Immobilie ist voll erschlossen. Zur Zeit wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Sehr attraktive Kachelöfen befinden sich noch in betriebsfähigem Zustand. Gas sowie die Telekommunikationsleitung liegt in der Anliegerstraße.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung. Der Dachraum hält eine großflächige Ausbaureserve bereit. Die Straßenanschlussgebühren sind bereits beglichen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 100 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.05.2032 |
| Baujahr | 1888 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
