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Impressionen



Objektdaten

LINDENBERG - Ihr perfekter Familiensitz mit viel Potential!

Kennung 64389
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Kellerja
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1934
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung2010
Grundstücksflächeca. 2.251 m²
Lage16928 Lindenberg
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das wundervoll gelegene Anwesen, befindet sich auf einem gut 2.250 qm großen und gepflegten Grundstück in der Prignitz. Das Wohnen in Mehrgenerationen ist hier sofort möglich. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² bieten 6 Räumlichkeiten genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schön gestalteten Eingangsbereich, welcher Zugang in ein Duschbad, die Küche und die Wohnbereiche mit herrlichem Weitblick in die Umgebung freigibt. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine wunderschöne Holztreppe. Hier bieten weitere Wohn-Schlafzimmer und ein Duschbad individuellen Raum. Im Vorratsraum unter der Treppe des Erdgeschosses finden Sie den Abgang in den Teilkeller. VEREINBAREN SIE MIT UNS GERN EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Ausstattung

Das Immobilienangebot befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übernahme der Möbel ist in Abstimmung möglich.

Lage

Der Landkreis Prignitz ist ein Landkreis im äußersten Nordwesten des Landes Brandenburg. Er ist nach der historischen Landschaft Prignitz benannt. Lindenberg befindet sich ungefähr elf Kilometer entfernt vom Zentrum der Gemeinde in Groß Pankow. Lindenberg befindet sich an der Landstraße 146. Zudem befinden sich zwei Bushaltestellen im Ort. Vom 15. Oktober 1897 bis zum 31. Mai 1969 verfügte das Dorf über einen Bahnhof, den Bahnhof Lindenberg, an dem zwei Strecken der Kleinbahnen der Kreise West- und Ostprignitz befanden: die Strecke von Rehfeld nach Perleberg und die in Lindenberg beginnende Strecke nach Bahnhof Glöwen. Heute befinden sich die nächsten Bahnhöfe in Bad Wilsnack und in Blumenthal, die beide rund 15 km entfernt liegen.

Erschließung

Die Immobilie ist über alle Medien erschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik komplett neu installiert. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizungsanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Bad im Erdgeschoss wird über die moderne Fußbodenheizung erwärmt. An kalten Tagen lädt der hochwertige Kaminofen zum Verweilen ein. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 10 m3.

Bebaubarkeit

Das Dachgeschoss hält weitere Ausbaureserve bereit.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis15.01.2033
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1934


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Sanssouci Immobilien - Potsdam - Hoppegarten - Kyritz
R.-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten


Telefon: +49 (0) 331 / 87000948
Fax: +49 (0) 3342 / 3091778
E-Mail: info@sanssouci-immobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.