Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Havelblick in Havelberg!
Kennung	64445
Objektart	Mehrfamilienhaus
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 205 m²
Baujahr	1900
Anzahl Badezimmer	3
Alt-/Neubau	Altbau
Vermietet	ja
Als Ferienhaus geeignet	ja
Keller	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Letzte Modernisierung	2019
Grundstücksfläche	ca. 661 m²
Lage	39539 Havelberg
Kaufpreis	349.000,00 €
Provision für Käufer 1)	7,14 % inkl. MwSt.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in der wunderschönen Hansestadt Havelberg. Es stehen drei vermietete Wohneinheiten mit Gartenanteil zur Verfügung. Eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.276 € wird erzielt. Errichtet wurde die Immobilie um 1900 und Sanierungsarbeiten fanden entsprechend der Jahre statt. Das Haus wird hofseitig betreten. Über ein gemeinsames, sehr gut integriertes und sonnendurchflutetes Treppenhaus erreichen Sie die Geschosse. In den Ebenen stehen jeweils eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad zur Verfügung. Das Angebot umfasst weiterhin einen wundervollen Garten mit Zugang zum Ufer der Havel. Der Garten wird durch die Mieter bewirtschaftet und das Gartenhaus und ein Gewächshaus stehen im Besitz der Mieter. Die Havel fließt direkt in Blicknähe und verspricht ein wenig Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.

Sanierungen der vergangenen Jahre:
-2017 Errichtung vollbiolog. Kläranlage
-2019 Erneuerung der Heizungsanlage (Therme,Speicher)
-2021 Einbau von Jalousien in der Whg. 1.OG
-2022/2023 Erneuerung der Innentüren, Wohnungseingangstür und Badsanierung Whg. 1.OG

Die Hansestadt Havelberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt, deren historisches Zentrum sich auf einer Insel in der Havel befindet, liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt an der Havel kurz vor ihrer Mündung in die Elbe. Im Norden und Osten grenzt die Gemarkung Havelberg an die drei brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und Havelland.

Die Immobilie ist mit allen Medien voll erschlossen. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt, welche 2017 auf den neuesten Prüfstand gebracht wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke -weishaupt-, diese findet ihren Standort im Kellergeschoss.

Ein eigener Bootssteg kann bei der unteren Wasserbehörde beantragt werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	89.1 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	C
Ausweis gültig bis	28.09.2033
Baujahr	1900
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.