Objektbeschreibung
Willkommen in Neustadt an der Dosse, der charmanten Stadt der Pferde! Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen der Stadt befindet. Umgeben von malerischer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Vorteilen der städtischen Infrastruktur, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.
Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehrsbahnhof. Darüber hinaus ist die sehenswerte Altstadt und ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie eine voll ausgebaute Dachgeschossebene und bietet großzügige 560 m² Wohnfläche, die zur Vermietung zur Verfügung steht. Auf jeder Ebene befinden sich drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre als auch für eine langfristige Vermietung bieten. Dieses Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Dosse bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance, den Wohntraum in einer der schönsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Profitieren Sie von der idealen Lage, der flexiblen Nutzung und den großzügigen Wohnflächen, die Ihnen und Ihren Mietern ein angenehmes Lebensumfeld bieten.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Vermietung: Die Immobilie bietet hervorragendes Vermietungspotenzial. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Mieterlistenaufstellung zur Verfügung.
- Eigennutzung: Bei Bedarf ist eine kurzfristige Eigennutzung nach Absprache möglich. Hier können Sie Ihr neues Zuhause direkt nach dem Kauf beziehen.
- Bezugsfreiheit: Bei Verkauf besteht die Möglichkeit, drei Wohneinheiten bezugsfrei zu übergeben, sodass Sie Flexibilität und Gestaltungsspielraum genießen können.
Ausstattung
Nutzungsmöglichkeiten:
- Vermietung:
Die Immobilie bietet hervorragendes Vermietungspotenzial. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Mieterlistenaufstellung zur Verfügung.
- Bezugsfreiheit:
Bei Verkauf besteht die Möglichkeit, Wohneinheiten auch bezugsfrei zu übergeben, sodass Sie Flexibilität und Gestaltungsspielraum genießen können.
Lage
Neustadt (Dosse) ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Neustadt (Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, Deutschland. Sie bekam am 1. Januar 2000 die Zusatzbezeichnung Stadt der Pferde verliehen, da Neustadt für das Landgestüt Brandenburgs bekannt ist. Neustadt wird von der B 102 (Brandenburg an der Havel–Bückwitz) durchquert. Nordöstlich des Stadtgebiets verlaufen die B 5 zwischen Kyritz und Nauen sowie die B 167 zwischen Bückwitz und Neuruppin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Neuruppin an der A 24 (Hamburg–Berlin). Die Stadt ist seit 1846 mit dem Bahnhof Neustadt (Dosse) an die Bahnstrecke Berlin–Hamburg angeschlossen. Von ihm aus wurden 1887 eine Staatsbahnstrecke nach Meyenburg, 1902 die Bahnstrecke Neustadt–Herzberg über Neuruppin sowie 1904 die Brandenburgische Städtebahn nach Rathenow angelegt. Während die letzten beiden in den 2000er Jahren stillgelegt wurden, verkehren auf den verbliebenen Abschnitten die Regionalexpresslinie RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus) der ODEG sowie die Regionalbahnlinie RB 73 (Neustadt (Dosse)–Pritzwalk) der Hanseatischen Eisenbahn (HANS).
Erschließung
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die im Kellergeschoss positioniert ist, und sorgt so für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den gesamten Wohnräumen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 82 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.01.2031 |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
