Objektbeschreibung
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie das Leben inmitten der Natur in diesem besonders schönen Wohnensemble, das ideal für Familien mit eigenen Vierbeinern geeignet ist. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, umgeben von einer Bebauung im Einfamilienhausbereich mit viel Weitblick über malerische Wiesen und Felder.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch seine vollverklinkerte Fassade.
Details zur Immobilie:
- Baujahr: [1999]
- Bauweise: Massiv, vollverklinkert
- Wohnfläche: [ 108 qm ]
- Garage: Vorhanden
- Erschlossenheit: Vollerschlossen über alle Medien
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer eleganten Vollholztreppe den zentralen Ausgangspunkt des Hauses darstellt. Der großzügige Wohnbereich bietet eine traumhafte angrenzende Wohnküche, die mit einer Terrasse verbunden ist und direkten Zugang zu Ihrem weitläufigen Garten ermöglicht. Hier können Sie die naturnahe Idylle genießen und Ihre Abende im Freien verbringen.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, die reichlich Abstellfläche bieten. Praktisch ist auch die begehbare Garage direkt aus dem Wohnbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wannen-/Duschbad sowie drei individuell nutzbare Zimmer, die flexibles Wohnen ermöglichen. Eine Einschubtreppe führt Sie zusätzlich in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Das traumhaft gelegene Grundstück überzeugt mit einem freien Feldblick und zwei Grundstückszufahrten, die das Haus- und Gartengrundstück separat vom Weide- und Wiesenland bewirtschaften lassen.
Ausstattung
Dieses faszinierende Einfamilienhaus in Kehrberg vereint ländliches Wohnen mit modernem Komfort und exzellenter Anbindung an größere Städte. Es ist ideal für Naturliebhaber und Familien geeignet, die Wert auf einen ruhigen Lebensstil legen und zugleich modernen Wohnstandard erwarten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Kehrberg ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Groß Pankow (Prignitz) im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von idyllischen Reit-, Fahrrad- und Wanderwegen, die hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz, wobei die B 107 westlich, die B 5 südlich und die B 103 östlich verlaufen. Wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt suchen, sind sowohl Berlin (130 km bis Mitte) als auch Hamburg (180 km bis Innenstadt) schnell und komfortabel per Bahn erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im Kernort Groß Pankow, der südöstlich von Kehrberg liegt.
Erschließung
Heizung und Versorgung
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage, die über einen Flüssiggastank betrieben wird. Dies gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Erwärmung Ihrer Wohnräume.
Gasanschluss: Eine zentrale Gasleitung liegt bereits anschlussbereit in der Straße, sodass ein nahtloser Anschluss problemlos möglich ist.
Wasserversorgung: Die Wasserzufuhr ist zentral geregelt und sichert eine stetige, bedarfsgerechte Versorgung.
Abwasserentsorgung: Das Abwasser wird über eine moderne Biokläranlage entsorgt, die umweltfreundlich und nachhaltig ist.
Bebaubarkeit
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
1.134 qm Wohnbaufläche
6.476 qm Grünland
2.779 qm Grünanlage
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 98.9 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2034 |
| Baujahr | 1999 |
| Befeuerung/Energieträger | Flüssiggas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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