Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Vehlow, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Vehlow bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre, während die Städte und Ballungszentren der Region schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es wird seit 9 Jahren vermietet und hat sich als äußerst zuverlässige und gut erhaltene Immobilie bewährt. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 120 qm, die sich über das Erdgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist bereits vollständig bewohnt und bietet großzügigen Raum für eine Familie. Es umfasst mehrere helle Zimmer, die ideal für den täglichen Komfort und das Familienleben geeignet sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Grundstück umfasst großzügige 850 qm, auf denen sich ein wunderschöner Garten befindet. Der Garten ist perfekt geeignet für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit. Die weitläufige Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für eine Terrasse, einen Pool oder andere individuelle Gestaltungen. Der Garten ist gut gepflegt und bietet dank seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus in Vehlow bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes, freistehendes Zuhause mit großem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Die Immobilie hat sich über die Jahre als zuverlässig erwiesen und bietet durch das großzügige Dachgeschoss reichlich Raum für Erweiterungen. Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Anbindung an das Umland, macht diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Option für Familien oder Käufer, die Ruhe und Platz in ländlicher Umgebung suchen.
Ausstattung
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde vor zehn Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die energetische Sanierung sorgt für eine gute Energieeffizienz, und auch die technischen Anlagen wie Heizung, Elektrik und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Qualität der Sanierungsarbeiten ist hoch, was den aktuellen Mietern und zukünftigen Käufern zugutekommt.
Lage
Vehlow ist ein kleines, malerisches Dorf im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin, das sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel der Ruppiner Schweiz und umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, bietet Vehlow einen idealen Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre ursprüngliche Architektur und die freundliche, familiäre Atmosphäre. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und dennoch sind moderne Annehmlichkeiten in der Nähe. In den warmen Monaten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten oder Bootsfahrten auf den nahegelegenen Gewässern ein. In Vehlow selbst findet man noch Spuren traditioneller Landwirtschaft und ländlichen Charme. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und aktiv, und immer wieder gibt es kleine Veranstaltungen, bei denen sich Jung und Alt begegnen. Auch die Nähe zu den Kleinstädten Pritzwalk und Kyritz, die nur kurze Fahrten entfernt sind, sorgt dafür, dass man hier die Ruhe genießen kann, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Vehlow ist der perfekte Ort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Angeboten schätzen. Wer hier lebt oder zu Besuch kommt, wird schnell von der besonderen Atmosphäre dieses beschaulichen Ortes gefangen genommen.
Erschließung
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Bebaubarkeit
Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein großes Ausbaupotential. Der gesamte Bereich steht bereit, um nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer ausgebaut zu werden. Hier ist Platz für zusätzliche Wohnfläche, sei es für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütliches Loft – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 104.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2032 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1920 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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