Objektbeschreibung
n Heinrichsfelde, einem Ortsteil der beschaulichen Kleinstadt Kyritz, empfängt Sie unser neues Immobilienangebot. Die Immobilie wurde perfekt dem Grundstück angepasst und so eine optimale Süd-Westlage in ruhiger Nachbarschaft ermöglicht. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von 933 m² befindet, wartet auf Ihren Einzug. Eine gewachsene Nachbarschaft verspricht Ruhe und Erholung neben dem Alltagstrubel. Perfekter Zugang wird über die gepflasterte Einfahrt gewärt, welche den Hauseingang und die Garage erreichen lässt. Betreten wird die Immobilie über eine großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss wurden otimale Wohn-Schlaf- und Funktionsräume geschaffen. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den überdachtenTerrassenzugang mit Blick in die Natur. Auch das Gästezimmer wurde mit einem angrenzenden, im Eingangsbereich gelegenen, Gästeduschbad ausgestattet. Die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet neben Sitzplätzen auch genügend Fläche für das Kochen und Backen mit Ausgang in die Natur. Neben dem Treppenaufgang befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in einen individuell zu gestaltenden Raum. In der Vergangenheit wurde dieser als Sommerküche genutzt. Eine Sauna lässt sich jedoch ebenso gut integrieren, da auch hier ein eigener Ausgang in den Garten vorhanden ist. Über eine Vollholztreppe wird das Dachgeschoss betreten. Licht- und Sichtachsen lassen die Sonne im Haus herzlich Willkommen heißen. Ein großzügiger Wohnbereich, welcher auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann, ist das Herzstück dieser Ebene. Das harmonisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Wannenbad. Ein weiteres Kinder-Wohn-oder Arbeitszimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin
Lage
Das Immobilienangebot liegt idyllisch eingebettet im Ortsteil Heinrichsfelde, welcher der Stadt Kyritz zugehörig ist. Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das Grundstück liegt nahe des Verkehrslandeplatz Heinrichsfelde, dem klienen Flughafen von Kyritz. Nach der politischen Wende gründete sich im Januar 1990 der Flugsportclub Kyritz. Dem Enthusiasmus der Mitglieder ist es zu verdanken, dass erneut Flugzeuge angeschafft werden konnten. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über Nachtstrom und ist optimal im Verbrauch. An kalten Tagen lädt der Kamin im großzügigen Wohnbereich zum verweilen ein. Ein zweiter Anschluss im Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Eine weitere Kamin-Integrierung im großzügigen Wohnbereich ist somit gegeben.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 14.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2032 |
| Baujahr | 2002 |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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