Objektbeschreibung
In erstklassiger Lage direkt an der Wasserfront in Sassnitz, erwartet Sie die charmante und etablierte Fischgaststätte, die 2024 komplett saniert wurde. Diese Vollexistenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen Pächter, das bestehende Konzept weiterzuführen und eigene Ideen einzubringen.
Die Lage dieser Gaststätte ist einmalig: Sie befindet sich mit unmittelbarem Blick auf das Wasser, wo die Gäste den Ankünften der Fahrgastschiffe zusehen und das beruhigende Rauschen der Wellen genießen können. Sassnitz ist ein beliebtes Ziel für Touristen, egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder über den Wasserweg. Die wunderschöne Umgebung zieht zahlreiche Besucher an und bietet Ihnen als neue:r Pächter:in die Möglichkeit, diesen Ansturm an Gästen für Ihre gastlichen Angebote zu nutzen. Der Innenbereich bietet ein gemütliches und authentisches Flair. Mit 70 Innenplätzen im Erdgeschoss und weiteren 60 Außenplätzen in Form von komfortablen Strandkörben und wunderbarer Bestuhlung mit kleinen Tischen laden Sie Ihre Gäste ein, das maritime Ambiente zu genießen.
Im Erdgeschoss erwartet die Gäste ein einladender Innenbereich mit nostalgischem Charme. Das 1. Obergeschoss bietet fünf gut ausgestattete Räumlichkeiten für das Personal, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und so einen reibungslosen Dienstleistungsbetrieb ermöglichen.
Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Bestandsobjekt, und den Gästen stehen zudem öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Verpächter, bietet Ihnen die nötige Sicherheit und Unterstützung für einen langfristigen Betrieb.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in dieser zauberhaften Gaststätte ein neues Kapitel zu beginnen. Verzaubern Sie Ihre Gäste mit einem einmaligen Ambiente und dem besten Wasserblick. Dies ist Ihre Gelegenheit, eine neue Erfolgsgeschichte zu schreiben und eine der besten Gaststätten an der Küste zu führen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aufregende Gelegenheit näherzubringen!
Ausstattung
Sanierung und Ausstattung:
Die Gaststätte wurde 2024 umfassend modernisiert und entsprechend den neuesten Standards ausgestattet. Die hochwertige Bestuhlung, der Tresen sowie die Küchenausstattung und weiteres Inventar wurde erneuert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
Lage
Sassnitz ist eine malerische Stadt an der Ostseeküste im Nordosten Deutschlands, die als touristischer Magnet auf Rügen bekannt ist. Die Stadt liegt zwischen den beeindruckenden Kreidefelsen des berühmten Nationalparks Jasmund und dem klaren, blauen Wasser der Ostsee. Dieses einzigartige Zusammenspiel aus Natur, Kultur und maritime Atmosphäre macht Sassnitz zu einem herausragenden Ziel für Besucher aus Nah und Fern.
Die atemberaubenden Kreidefelsen, speziell der berühmte Königsstuhl, ziehen täglich zahlreiche Naturfreunde und Fotografen an. Die umliegenden Wanderwege bieten nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch unvergessliche Erlebnisse in der unberührten Natur. Der Nationalpark Jasmund ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten und zieht sowohl Wanderer als auch Radfahrer Spirit an, die die Schönheit der Küstenlandschaft erkunden möchten.
Sassnitz hat eine lebendige maritime Geschichte, die sich in der charmanten Altstadt und dem malerischen Hafen widerspiegelt. Der Hafen ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Fischerboote sowie für Fahrgastschiffe, die Touristen zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten bringen. Hier blicken die Gäste auf die Ankünfte und Abfahrten der Schiffe und können gleichzeitig die frische Meeresbrise genießen. Der Hafen bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Bootstouren und Angeln, die das maritime Flair der Stadt unterstreichen.
Die Stadt hat sich als bedeutender Standort für Fisch- und Meeresfrüchte-Restaurants etabliert. Die Bürger und Touristen schätzen die kulinarischen Köstlichkeiten der Region, und die Daten zeigen einen stetigen Anstieg des Interesses an hochwertigen gastronomischen Angeboten. Ihre neue Fischgaststätte kann in dieser lebendigen kulinarischen Landschaft eine Schlüsselrolle spielen, indem Sie den Fokus auf frische, lokale Produkte und innovative Rezepturen legen, um die Gäste zu begeistern.
Sassnitz ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge, sondern zieht auch Urlauber an, die längere Aufenthalte planen. Dank der exzellenten Erreichbarkeit – sei es mit dem Auto, Zug oder über den Wasserweg – ist die Stadt ganzjährig gut besucht. Besonders während der Sommermonate strömen viele Touristen an die Küste und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre.
In diesem dynamischen Umfeld bietet Ihre Fischgaststätte in Sassnitz eine hervorragende Gelegenheit, sich durch erstklassigen Service und eine außergewöhnliche Speisekarte von der Konkurrenz abzuheben. Mit der einzigartigen Lage direkt am Wasser, dem herrlichen Ambiente und der Vielzahl an Touristen und Einheimischen, ist dies der perfekte Platz, um Ihr Restaurant in neue Dimensionen zu bringen. Setzen Sie auf die Schönheit der Umgebung und die gastronomischen Traditionen der Region, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen zu hinterlassen.
Erschließung
Die Gaststätte wird ohne Brauereibindung angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Getränkeanbieter zu wählen und wirtschaftlich flexibel zu bleiben. In der monatlichen Miete sind alle Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser bereits enthalten, ebenso die Beheizung, was die Budgetplanung erleichtert und unvorhergesehene Kosten minimiert.
Sonstiges
Zusatzinformation zur Abstandszahlung
Der Vorgänger der Fischgaststätte in Sassnitz bringt eine Abstandszahlung in Höhe von ca. 150.000,00 € für das gesamte Betriebsvermögen, einschließlich des Inventars, in Ansatz. Diese Zahlung repräsentiert den buchhalterischen Wert des Unternehmens und beinhaltet alle relevanten Vermögensbestandteile, die für den Betrieb der Gaststätte erforderlich sind.
Details zur Abstandszahlung:
1. Betriebsvermögen:
Die Abstandszahlung bezieht sich auf den gesamtheitlichen Wert des Betriebsvermögens. Dazu gehören sowohl materielle als auch immaterielle Vermögenswerte, die für die Fortführung und den Betrieb der Gaststätte essentiell sind.
2. Inventar:
Das Inventar umfasst alle Einrichtungen und Ausstattungen, die durch die umfassende Sanierung 2024 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Hierzu zählen:
- Hochwertige Bestuhlung
- Der Tresen
- Küchengeräte und Kochutensilien
- Lagereinrichtungen für Lebensmittel und Getränke
- Dekorative Elemente, die zur Atmosphäre der Gaststätte beiträgen
3. Buchhalterischer Wert:
Der angesetzte Betrag von 150.000,00 € reflektiert den aktuellen buchhalterischen Wert der vorgenannten Vermögenswerte, der auf Basis von Abschreibungen und der allgemeinen Marktwertentwicklung ermittelt wurde. Dies ermöglicht dem neuen Pächter, die Investitionen des Vorgängers in die Gaststätte zu übernehmen und nahtlos dort weiterzumachen, wo es aufgehört hat.
4. Vorteile der Abstandszahlung:
- Schneller Übergang: Durch die Zahlung der Abstandssumme ist ein schneller und reibungsloser Übergang des Betriebsvermögens gewährleistet.
- Erhalt der Identität: Die Methode der Abstandszahlung unterstützt die Aufrechterhaltung des Markennamens und der Identität der Gaststätte, was für Stammkunden und die allgemeine Wahrnehmung von Vorteil ist.
- Optimierung der Investitionen: Der neue Pächter profitiert von bereits getätigten Investitionen und kann ohne langwierige Einarbeitungszeiten in die neuen Räumlichkeiten und Abläufe starten.
Insgesamt stellt die Abstandszahlung von ca. 150.000,00 € eine wertvolle Investition in die Zukunft der Fischgaststätte dar, die es Ihnen ermöglicht, auf einem soliden Fundament aufzubauen und Ihr Gastgewerbe erfolgreich weiterzuführen.
Teilen Sie diese Immobilie
Apotheken
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
