Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.900 m² erwartet Sie ein charmantes kleines Gutshaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie befindet sich inmitten der Natur und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und kreative Köpfe. Dieses charmante Gutshaus befindet sich im kleinen, ruhigen Örtchen Bärensprung, umgeben von unberührter Natur, die zu zahlreichen Aktivitäten im Freien einlädt. Hier genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Leben und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu nähergelegenen Ortschaften.
Willkommen in Bärensprung – Ein idyllischer Ort für alle Generationen
Zustand der Immobilie:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Wohnebenen genügend Raum für Jung und Alt.
Das großzügige Erdgeschoss lässt sich über drei Eingänge betreten und bildet mit der Wohnküche und dem angrenzenden Esszimmer das Zentrum der Immobilie.
Zwei Bäder, ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem charmanten Wintergarten runden das Gesamtbild ab.
Weitere Räume: Angrenzende Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Handwerk, Hobbys oder als Büro.
Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo bereits zwei Gästezimmer eingerichtet sind und die Möglichkeit zur Integration einer Einliegerwohnung besteht.
Außenanlagen:
Stallanlagen für Geflügel und Kleintiere bieten optimale Unterbringungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zwei Garagen sowie mehrere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Ruhige und wunderschön gestaltete Gartenplätze laden zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Hier können Sie Ihre Zeit im Freien genießen und die Schönheit der Natur erleben.
Das kleine Gutshaus in Bärensprung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Ob für die Familie, als Rückzugsort oder auch für die tierliebende Großfamilie: Diese Immobilie hat viel zu bieten und wartet auf kreative Ideen zur persönlichen Gestaltung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Ausstattung
Komfort und Modernisierung
1. Badsanierung (2025):
- Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
- Investition für moderne Sanitäranlagen und eine ansprechende Gestaltung, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
- Hochwertige Fliesen und zeitgemäße Armaturen sorgen für Funktionalität und Eleganz.
2. Wohneinheiten:
- Das Wohnzimmer wurde erneuert, was eine zeitgemäße und einladende Gestaltung bietet.
- Helle Farbgestaltung und hochwertige Bodenbeläge tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.
Außenanlagen
1. Zaunanlage:
- Eine ansprechende Zaunanlage umgibt das Grundstück und sorgt für Privatsphäre, Sicherheit und eine klare Abgrenzung des Grundstücks.
- Die Gestaltung der Zaunanlage fügt sich ästhetisch in die ländliche Umgebung ein.
2. Überdachte Terrassen:
- Das Gutshaus verfügt über zwei überdachte Terrassen, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bieten.
- Ideal für gesellige Veranstaltungen, ob mit Familie oder Freunden, oder um einfach die Natur zu genießen, während man vor Wind und Wetter geschützt ist.
Wohnräume
- Das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießt man den Blick ins Grüne und viel Tageslicht, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Mit der umfassenden Badsanierung, den zwei überdachten Terrassen, der stilvollen Zaunanlage und den modernisierten Wohnräumen bietet das kleine Gutshaus in Bärensprung eine harmonische und komfortable Wohnatmosphäre. Diese Faktoren machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Ideal geeignet, um das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen!
Lage
Der Ortsteil Bärensprung, vereint ländliche Ruhe mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm gestalten. Die charmante Ortschaft bietet sowohl älteren Menschen als auch jungen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Bärensprung der ideale Ort für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort jenseits des Stadtlebens suchen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf gibt es in den nahegelegenen Orten größere Supermärkte und Discounter, die ein umfangreiches Angebot bieten. Die kurzen Wege zu den Geschäften sorgen dafür, dass alles Wichtige rasch und bequem erreicht werden kann.
Kita und Schule: Für junge Familien sind die örtlichen Kindereinrichtungen von großer Bedeutung. In der Nöhe gibt es eine Kita, die eine liebevolle und unterstützende Umgebung für die Kleinsten bietet. Hier wird auf individuelle Förderung und eine kindgerechte Erziehung Wert gelegt.
Für die schulpflichtigen Kinder stehen in Gumtow und den angrenzenden Ortsteilen Grundschulen zur Verfügung. Bei Bedarf können die Kinder auch weiterführende Schulen in den benachbarten Städten oder Gemeinden besuchen, die gut erreichbar sind.
Bärensprung bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Für Kinder gibt es Spielplätze, die zu fröhlichen Stunden im Freien einladen, während die Erwachsenen die entspannte Atmosphäre des Dorflebens genießen können.
Fazit
Gumtow, Ortsteil Bärensprung, ist ein lebenswerter Ort, der sowohl älteren Menschen als auch jungen Familien eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Die gute Anbindung an medizinische Einrichtungen, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die vorhandenen Kindereinrichtungen machen Bärensprung zu einer attraktiven Heimat. Hier hat man die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Erschließung
Heizung:
Die Immobilie wird durch eine abgenommene und jährlich in den Wartung befindliche Ölzentralheizung beheizt. An kalten Tagen sorgt der Pellet-Kaminofen sowie ein 2018 installierter Kachel-Warmluftofen in der Küche, im Esszimmer und im Schlafzimmer für wohlige Wärme.
Wasserversorgung:
Alle Wasserleitungen sind zentral gelegt, das Abwasser wird über eine abflusslose Sammelgrube entsorgt.
Die großzügige Zufahrt ermöglicht die Belieferung von Futtermitteln für die Haltung von Klein- und Großtieren.
Bebaubarkeit
Ausbaupotential:
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise für Gäste ausgebaut. Die Idee eines neuen Bades sowie einer Küche kann hier noch Ihren Platz finden und damit zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 102.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2031 |
| Baujahr | 1930 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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