Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Kehrberg von Groß Pankow und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sowohl Familien als auch mehreren Generationen ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den ersten Eindruck des Hauses prägt. Von hier aus gelangen Sie in die gut geschnittene, helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flur, welcher auch als Esszimmer genutzt wird, führt Sie in das einladende Wohnzimmer und gibt den Zugang zum Dachgeschoss frei. Des Weiteren grenzt an die Küche ein Flur, der Sie in ein stilvolles Duschbad führt. An die Küche grenzen weitere Räume, diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit angenehmem Wohnraum und einem herrlichen Gibelblick. Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Wohnlösungen sowie ein modernes Dusch- und Wannenbad, welches das Wohnkonzept perfekt ergänzt. Zur Zeit stehen zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand können sogar drei Räume gestaltet werden um noch ein Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer zu integrieren.
Zusätzlich steht Ihnen im Haus ein Teilkeller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbybedarf oder Vorräte bietet.
Der überdachte Eingangsbereich mit einer Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie Garagen- und Carportplätze sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten für Werkzeuge oder Freizeitgeräte.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in Kehrberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die großzügigen Räume, die ruhige Lage und die Möglichkeit, das Haus mit mehreren Generationen zu bewohnen, machen diese Immobilie zu einem besonderen Lebensort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Lage
Kehrberg ist ein malerischer und kleiner Ortsteil von Groß Pankow, der sich durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die idyllische Natur, bietet Kehrberg seinen Bewohnern eine harmonische Umgebung, in der Entspannung und ein ausgeglichenes Leben im Vordergrund stehen.
Der Ort ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und üppigen Wäldern umgeben, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sind. Hier können Sie die frische Luft, das Zwitschern der Vögel und die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.
In Kehrberg finden Sie eine enge Gemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und gegenseitig unterstützen. Traditionelle, gut erhaltene Einfamilienhäuser prägen das Bild des Ortes und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die kinderfreundliche Umgebung ist besonders für Familien attraktiv, da es zahlreiche Spielplätze und sichere Grünflächen gibt, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Kehrberg durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden optimal erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die Hauptstraßen ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert nach Groß Pankow sowie in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Dies sorgt dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten und Angebote des städtischen Lebens nutzen können, ohne auf die Ruhe und Idylle eines kleinen Dorfes verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kehrberg ein einzigartiger Ort ist, der Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine starke Gemeinschaft in einem bietet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Zeit im Einklang mit der Natur zu genießen.
Erschließung
Das Einfamilienhaus wurde 1900 errichtet und in den vergangenen Jahren weiter ausgebaut und modernisiert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sicht- als auch für Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, die den heutigen Standards entspricht und jährlich gewartet wird. Die Entsorgung des Schmutzwassers wird über eine Pflanzenkläranlage realisiert.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 109.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 22.04.2035 |
| Baujahr | 1900 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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