Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Kyritz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Kleinstadt Kyritz! Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Nebengelass und einem einladenden Innenhof liegt direkt im Herzen der Innenstadt und bietet einen wunderbaren Blick zur Kirche. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich Ihr individuelles Wohnparadies über zwei Etagen sowie ein Gartengeschoss.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem separaten Essplatz, angrenzend an eine moderne, offene Küche. Hier genießen Sie gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Stockwerk ab.
Obergeschoss:
Über das Treppenhaus in der Eingangsdiele gelangen Sie in die obere Etage, die zwei harmonisch gestaltete Zimmer bietet, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das großzügige Dusch- und Wannenbad sorgt für Wohlfühlmomente und Entspannung.
Gartengeschoss:
Das Gartengeschoss überzeugt durch ein gemütliches Gästezimmer mit separatem Schlafbereich und eigenem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum für sämtlichen Wohnbedarf. Hier haben Sie sowohl Platz für Gäste als auch für die praktische Unterbringung Ihrer Utensilien.
Außenbereich und Ausstattung
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den einladenden Innenhof, der mit einer wohligen Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gesellige Grillabende verbringen.
Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Garage, die direkten Zugang in den Innenhof bietet.
Dieses Einfamilienhaus in Kyritz ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die ein charmantes, zentral gelegenes Zuhause suchen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und die Annehmlichkeiten eines individuell gestaltbaren Wohnraums.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Willkommen in der charmanten Hansestadt Kyritz, die im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im malerischen Nordwesten von Brandenburg liegt. Diese einladende Stadt vereint historische Werte mit modernem Leben und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die direkte Innenstadtlage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, die vielen Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote, die Kyritz zu bieten hat, mühelos zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie eine reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Er ermöglicht Ihnen nicht nur eine bequeme Anbindung an die benachbarten Städte, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben in Berlin in etwa 60 Minuten zu genießen.
Die Umgebung von Kyritz lässt keine Wünsche offen. Eine beeindruckende Wald- und Seenlandschaft umgibt die Stadt, die zur Erholung und zu aktiven Freizeitgestaltungen einlädt. Die naturräumliche Grenze zwischen der Kyritzer Platte im Westen und der Dosseniederung im Osten zeichnet die Region und verleiht ihr einen einzigartigen Charakter. Insbesondere die nahegelegene Kyritzer Seenkette mit ihren idyllischen Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Kyritz selbst ist eingebettet in die historische Landschaft der Prignitz, die reich an Traditionen und Geschichten ist. Die Stadt steht für eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Erleben Sie die Gastfreundschaft der Kyritzer und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieser Stadt verführen. Kyritz erwartet Sie – eine Stadt, die Geschichte erzählt und zugleich modern und lebendig ist!
Erschließung
Die Immobilie ist voll erschlossen, was einen reibungslosen Alltag gewährleistet. Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung, die Ihnen stets eine angenehme Wärme bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind zentral gelegen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 95.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 10.04.2032 |
| Baujahr | 1982 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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