Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst ein wunderschönes Einfamilien-Doppelwohnhaus, das um 1900 als stilvolles Fachwerkhaus erbaut wurde und nun auf neue Ideen und kreative Bewohner wartet. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume in einem historischen Ambiente zu verwirklichen.
Der einladende Eingang des Hauses führt Sie wahlweise straßenseitig oder direkt vom ruhigen Innenhof in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie gut gestaltbare Wohnräume, eine funktionale Küche und ein praktisches Duschbad, die Ihnen den Alltag erleichtern und eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten.
Eine charmante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das komplett zum Ausbau für weiteren Wohnraum zur Verfügung steht.
Hier können Sie Ihre Visionen und Wünsche in die Realität umsetzen und einen weiteren Rückzugsort für sich und Ihre Familie schaffen.
Der weitläufige Innenhof mit einer Scheune und großzügiger Stallremise wird nicht nur Handwerker und Tierfreunde begeistern, sondern auch Sonnenanbeter verführen.
Die uneinsehbare Ausrichtung dieses schönen Außenbereichs bietet Ihnen die perfekten Plätze zum Entspannen und Verweilen – genießen Sie die Sonne oder gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen.
Hinter den Baulichkeiten erstreckt sich ein weiterer Gartenteil mit freiem Blick über die Felder – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, das Ihnen ungestörte Momente der Entspannung schenkt. Zudem besteht die Option, die Gebäude in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt weiter auszubauen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet.
Lage
Holzhausen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, vor allem für Eigenheimbauer und Stadtflüchtige. Das Dorf zeichnet sich durch zahlreiche Wandermöglichkeiten auf naturbelassenen Wegen aus, die zum Verweilen einladen. Durch die Nähe zur Kyritzer Seenkette (etwa 3,5 km entfernt) und die dortige Gaststätte wird Ihnen auch außerhalb des Hauses eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten geboten – perfekt, um dem Stress und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Weitere Informationen zur Seenkette finden Sie unter www.kyritz.de.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Fachwerkhaus in Holzhausen zu erwerben und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre Wohnträume.
Erschließung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über charmante Kachelöfen, die nicht nur für eine angenehme Wärme sorgen, sondern auch das nostalgische Flair des Hauses unterstreichen.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (BauGB), der die Zulässigkeit von Vorhaben in bestehenden bebauten Ortsteilen regelt. Diese Grundlage ermöglicht es Ihnen, auch ohne einen formellen Bebauungsplan Ihre Ideen zu verwirklichen, solange das neue Bauvorhaben sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 148.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2033 |
| Baujahr | 1900 |
| Befeuerung/Energieträger | Kohle/Koks |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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