Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser wunderschönes Immobilienangebot – ein Mehrfamilienwohnhaus im malerischen Ländchen Rhinow, das ursprünglich 1932 als Dorfschule errichtet wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2014 umfangreich saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die viel Platz und die Möglichkeit der Vermietung suchen.
Der einladende, überdachte Eingangsbereich, der über den liebevoll gestalteten Garten zugänglich ist, heißt sowohl Bewohner als auch Gäste herzlich willkommen. Über das zentrale, innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die Stockwerke, in denen je nach Aufteilung der Grundrisse zwischen vier und sechs großzügige Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Jede Wohnung strahlt individuellen Charme aus und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die vielseitig genutzt werden können. Zudem finden Sie auf dem großzügigen Grundstück eine kleine Stallanlage – perfekt für tierliebende Bewohner oder Hobby-Gärtner, die sich ihren eigenen Garten gestalten möchten. Gemütliche Gartenplätze bieten inspirierende Rückzugsorte, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2010 die abflusslose Sammelgrube erneuert, um eine optimale Abwasserentsorgung zu gewährleisten.
Diese einmalige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historisch gewachsenen und ruhigen Umfeld zu leben oder zu investieren. Nutzen Sie die Chance, in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Schönheit und Potenzial zu wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie erhielt 2014 ein umfassendes Update, bei dem wichtige Elemente erneuert wurden:
- Kachelöfen, die sowohl Wärme als auch Gemütlichkeit ausstrahlen
- Die Fußböden (Dielen und Fliesen)
- Elektroanlagen für eine sichere und moderne Stromversorgung
- Wasserleitungen für einen zuverlässigen Wasserversorgung
- Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung und besseren Schallschutz sorgen
Lage
Rübehorst ist ein charmant gelegener Ortsteil der Gemeinde Großderschau, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Havelland in Brandenburg. Der kleine Ort besticht durch seine ländliche Idylle und eine enge Gemeinschaft, die Tradition und modernen Lebensstil harmonisch miteinander verbindet.
Umgeben von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und Waldgebieten bietet Rübehorst nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die wohltuende Ruhe und frische Luft genießen. Der nahegelegene Naturpark Westhavelland lädt zudem dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken und sich aktiv in der Natur zu betätigen.
Die Infrastruktur in Rübehorst ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Bundesstraße B 102 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Neustadt (Dosse), Rhinow und weiteren Städten der Region. Auch die Landesstraße L 14 in Richtung Kyritz ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Das soziale Leben in Rübehorst wird durch die herzliche Dorfgemeinschaft geprägt. Hier treffen die Menschen aufeinander, unterstützen sich gegenseitig und gestalten gemeinsam das Dorfleben. Regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und laden dazu ein, Teil der Gemeinschaft zu werden.
Ob für junge Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Rübehorst hat für jeden etwas zu bieten. Die Kombination aus einem beschaulichen Lebensstil, einer intakten Natur und der Nähe zu größeren Städten macht diesen Ortsteil der Gemeinde Großderschau besonders attraktiv.
Erleben Sie die zeitlose Schönheit und den Charme von Rübehorst – einem Ort, an dem Tradition und moderne Lebensweise harmonisch zusammenfinden.
Erschließung
Die Immobilie ist zentral erschlossen:
- Wasseranschluss: zentral gelegen
- Abwasserentsorgung: über die abflusslose Sammelgrube
- Heizung: erfolgt über die charmanten Kachelöfen, die nicht nur funktional sind, sondern auch zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beitragen.
Bebaubarkeit
Eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 110.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2033 |
| Baujahr | 1932 |
| Befeuerung/Energieträger | Kohle/Koks |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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