Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses harmonisch eigefriedete Wohnhaus aus den 1930er Jahren besticht durch seinen besonderen Charme und die liebevolle Gestaltung. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 845 qm erwartet Sie hier eine Oase der Entspannung und Kreativität. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder in den weitläufigen Wiesenplätzen, die reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Obst- und Gemüseanbau sind ganz einfach in Ihrem eigenen Gewächshaus und auf liebevoll angelegten Beeten möglich. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre eigenen Erzeugnisse anbauen – ein wahrer Traum für Gartenliebhaber!
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt entweder über einen kleinen Flur oder direkt über die Sommerküche, die an die Gartenterrasse angrenzt. Hier lädt auch eine Hollywoodschaukel zum Verweilen und Entspannen ein – perfekt für gesellige Nachmittage und Abende im Freien.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen individuell gestalteten Wohnraum, eine großzügige Küche sowie ein einladendes Wannenbad. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist jeder Bereich optimal nutzbar und ermöglicht eine angenehme Atmosphäre.
Über eine gemütliche Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei helle Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette vorfinden. Ideal für Familien oder Gäste.
An den Wohnbereich im Erdgeschoss schließt sich eine Einliegerwohnung an, die vollwertigen Wohnkomfort bietet. Diese beinhaltet einen Wohnbereich mit einer Kochecke, einen kleinen Schlafbereich und ein modernes Duschbad, das mit einer altersgerechten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – perfekt für mehr Flexibilität und Unabhängigkeit.
Das gut integrierte Hofgebäude bietet nicht nur einen Garagenplatz, sondern auch einen Waschraum und individuellen Platz für eine Werkstatt oder Hobbys. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte verwirklichen.
Dieses wunderschöne Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage, die den perfekten Rückzugsort bietet. Der Kyritzer Untersee ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ein herrlicher Ort für Spaziergänge, Radfahrten oder entspannende Tage am und auf dem Wasser.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der charmanten Kleinstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kita und Schulen. Darüber hinaus bieten individuelle Geschäfte, Restaurants und Ärzte eine hervorragende Versorgung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbanem Komfort, und Sie profitieren von einer harmonischen Nachbarschaft und einem lebendigen Stadtleben.
Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurden in diesem charmanten Wohnhaus zahlreiche bedeutende Modernisierungen durchgeführt, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie nachhaltig erhöht haben.
Fenster und Jalousien:
Die Fenster des Hauses wurden erneuert, um sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort zu optimieren. Zudem wurden in den vergangenen Jahren Jalousien an den Fenstern angebracht, die nicht nur das Licht kontrollieren, sondern auch für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Badezimmer mit altersgerechter Ausstattung:
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung des Duschbades in der Einliegerwohnung. Dieses Badezimmer wurde altersgerecht mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die nicht nur einen einfachen und sicheren Zugang ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Diese durchdachte Modernisierung macht die Wohnung besonders attraktiv für ältere Menschen oder als Wohnraum für Gäste.
Durch diese kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die sorgfältige Wartung und die ständigen Verbesserungsmaßnahmen zeugen von der Liebe und Sorgfalt, die in dieses Zuhause gesteckt wurden, und bieten zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Dieses alleinstehende Wohnhaus aus den 1930er Jahren bietet nicht nur ein liebevolles Zuhause, sondern auch viel Raum für persönliche Entfaltung. Gönnen Sie sich die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen, und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Kyritz, was eine angenehme und entspannte Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass Sie die Innenstadt von Kyritz sowie umliegende Städte problemlos erreichen können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und leisen Wohngegend in Kyritz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus, die Alt und Jung miteinander verbindet. Direkt angrenzend befinden sich Teiche und ein Park, was für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre suchen und dennoch gute Anbindungen zur Stadt und Infrastruktur wünschen. Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage mit einer stabilen Nachfrage nach familiengerechten Immobilien in ruhigen Wohngebieten. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage, hat die Immobilie einen hohen Marktwert. Die Nähe zur Natur und die gepflegte Umgebung tragen zusätzlich zum positiven Eindruck bei.
Erschließung
Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet einen modernen Komfort. Die Gaszentralheizungsanlage wurde im Jahr 2008 neu eingebaut, was eine deutliche Verbesserung der Heizleistung und Energieeffizienz mit sich brachte. Dank dieser modernen Heiztechnik profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wärmeversorgung auch in den kälteren Monaten und können zugleich die Heizkosten nachhaltig senken. Die Wartung erfolgt durch ein ortsansässiges Unternehmen. Die Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich zentral, sodass eine komfortable Nutzung gewährleistet ist. Die ehemalige Abwassergrube kann heute als Regenwasserzisterne genutzt werden.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 90.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2025 |
| Baujahr | 1933 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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