Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Stüdenitz-Schönermark mit sechs Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen auf ca. 365 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus wurde um 1938 erbaut und in den Jahren 1996 - 1999 umfassend modernisiert. Fenster, Heizung, Dach, Sanitär und Elektro wurden erneuert. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss steht zur sofortigen Nutzung bereit. Individueller Wohnraum wartet hier mit ca. 80 m² auf seine neuen Bewohner. Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich eine großzügige Stallanlage und eine gut erhaltene Scheune mit Ausgang auf eine kleine Weide.
Ausstattung
Zur Zeit sind vier von insgesamt sechs Wohneinheiten vermietet. Eine monatliche Warmiete von 1.250,00 € wird erzielt. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fenster, welche aus Holz gefretigt sind, verfügen über Jalousien.
Lage
Stüdenitz-Schönermark ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Neustadt (Dosse) mit Sitz in der gleichnamigen Stadt an. Die Gemeinde Stüdenitz-Schönermark liegt im Nordwesten des Landes Brandenburg. Das Gemeindegebiet grenzt im Westen an die Gemeinde Breddin, im Norden an die Stadt Kyritz und im Osten und Süden an die Gemeinde Zernitz-Lohm. Die Grenze im Norden zum Gebiet der Stadt Kyritz bildet gleichzeitig die Grenze des Amtes Neustadt (Dosse). Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 141, die von Neustadt (Dosse) nach Havelberg führt. Die nächste Anschlussstelle an der Autobahn A 24 Berlin–Hamburg ist Neuruppin und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Gemeinde. Die Gemeinde wird von der Bahnstrecke Berlin–Hamburg durchschnitten. Der nächste Haltepunkt befindet sich in der Nachbargemeinde Breddin. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus bedient. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 60 Minuten erreichbar.
Erschließung
Die Immobilie ist mit allen Medien voll erschlossen. Die Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Eine gute Telefon- und Internetverbindung besteht über den regionalen Netzbetreiber. Über die zentrale Ölheizungsanlage wird die Immobilie mit Wärme versorgt. Der Standort der Heizungs- sowie der Tankanlage ( 4 x 4.000 L ) befindet sich in einem Nebengebäude. Eine Sanierung der Straße und des Fußweges fand bereits statt. Die Erschließungsbeiträge wurden beglichen.
Bebaubarkeit
Neben dem großzügigen Wohnhaus verfügt der Vierseitenhof über Stallungen für die Pferdehaltung, eine großzügige Scheune und weitere Ausbaureserve in der Remise.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 98 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Baujahr | 1938 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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