Objektbeschreibung
Bei unserem wundervollen Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen, welches mehrere Generationen vereinen kann. Das harmonisch geschnittene, parkähnliche Grundstück wird über einen Seitenweg von der Hauptstraße aus befahren. Die großzügige Zufahrt lässt ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, diese können über eigene Eingänge oder durch das innenliegende Treppenhaus erreicht werden. Großzügiges Wohnambiente findet den Platz im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie einer Küche und das Dusch-und Wannenbad befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss gibt den Weg frei über eine großzügig anmutende Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Im Gartengeschoss steht weitere Wohn-und Nutzfläche sowie eine Tiefgarage bereit. Ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und seperatem WC stehen hier auf ca. 80 qm zur Verfügung. Der Dachraum der Immobilie, wird zur Zeit aus dem Flur mit einer Einschubtreppe erreicht. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie angenehme Gartenplätze zum entspannen neben dem Alltag sowie ein großzügiges Doppelcarport. Der Spaziergang in die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den wunderschönen Kyritzer Untersee und in wenigen Fahrminuten sind Sie in der beschaulichen Altstadt von Kyritz, welche alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten, Arztpraxen, ein Krankenhaus und alle Annehmlichkeiet einer Kleinstadt bietet.
Ausstattung
Das Immobilienangebot erfuhr über die Jahre seines Bestehens immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Das Dach ist mit einer Schiefereindeckung versehen und wird als hochwertig bezeichnet. Schieferdächer sind über 100 Jahre und mehr ohne großen Wartungsaufwand intakt.
Die Liste der vorgenommenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie gern bei uns anfragen. Die Heizungsanlage wurde durch den ortsansässigen Schornsteinfeger begutachtet und eine Nutzung bis 2027 wurde zugesichert.
Lage
Das kleine Parkanwesen liegt idyllisch eingebettet in der Hansestadt Kyritz, welche eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg ist. Ein weitreichendes Freizeitangebot erwartet Sie in der Wald- und Seenlandschaft. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr bedient wird. Von Neustadt (Dosse) erreichen Sie mit der Regionalbahn das Berliner Stadtzentrum in ca. 60 min. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs.
Erschließung
Das Wohnhaus ist über alle Medien voll erschlossen. Wasser- und Abwasser sind zentral geregelt. Über eine Ölzentralheizungsanlage wird die Immobilie mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Öltankanlage ist mit An kalten Tagen lädt der Kamin im großzügigen Wohnbereich zum verweilen ein.
Bebaubarkeit
Da der Dachstuhl massiv gestellt ist, besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche von ca. 30 qm im Dachgeschoss zu schafffen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 100 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2034 |
| Baujahr | 1984 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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