Objektbeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage von Luckenwalde erwartet Sie ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Erdgeschoss betritt man über eine harmonisch gestaltete großzügige Eingansdiele. Weiter teilt sich dieses Geschoss in Wohnzimmer mit offen gestalteter hochwertiger Küche und das großzügige Dusch- und Wannenbad auf. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in die obere Etage sowie das Kellergeschoss. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das schön gestaltete Gäste WC zur Verfügung. Großzügiges Nebengelass mit Ausbaureserve gehört ebenso zu diesem Angebot wie zwei PKW-Außenstellplätze. Der Garten lädt zum Verweilen und Bewirtschaften ein. Eine Besichtigung ist nach Absprache jeder Zeit möglich.
Ausstattung
Mit viel Liebe zum Detail wurden die Innenräume gestaltet. Eine harmonisch und hochwertig verbaute Deckenkonstruktion im gesamten Gebäude mit indirekter Beleuchtung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche mit allen Markeneinbaugeräten gehört zum Komplettangebot. Die gesamten Fenster der Immobilie wurden bereits neu integriert. Im Erdgeschoss sind dies mit Jalousien versehen.
Lage
Luckenwalde in Brandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming. Luckenwalde besaß große Bedeutung als Industriestadt, seit der Deutschen Wiedervereinigung entwickelt sich der Tourismus zum wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt und ihrer Umgebung. Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen. Das Immobilienangebot liegt zentral und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf lassen sich mit dem ÖPNV oder mit dem Auto innerhalb von 10 Mituten erreichen. Schulen und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl in der näheren Umgebung vorhanden.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Eine neue Gaszentralheizungsanlage wurde im Jahre 2019 eingebaut.
Bebaubarkeit
Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich fanden bereits statt. Die Außenhülle kann noch nach neuesten energetischen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Nebengelass sowie das großzügige Grundstück halten weitere Ausbaureserve bereit.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 158.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.01.2022 |
| Baujahr | 1934 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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