Objektbeschreibung
Bei unserem wundervollen Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus in der wunderschönen Kleinsatdt Wusterhausen an der Dosse, welches in der Blüte der Bewegung des Jugendstil um 1900 errichtet wurde. Eine umfangreiche Sanierung fand 1991 statt. Der überdachte Eingangsbereich lässt ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie die Geschosse. Je Ebene ist eine großzügige Wohneinheit mit drei herrschaftlichen Zimmern, einer Küche sowie einem Bad zu finden. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über eine sehr gemütlich anmutende Veranda mit Blick in den Garten. Das Kellergeschoss hält weitere Nutzfläche von gut 80 qm bereit. Angrenzend an das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 eine weiterer Bungalow erricht, welcher zu Wohn-, Gäste-oder Arbeitsbereichen zu nutzen ist. Ein Gästebad, eine Küche, ein Schlafzimmer und eine Stube finden hier ihren Platz. Eine kleine Stallanlage findet ebenso seinen Platz auf dem großzügigen Grundstück, sowie angenehme Gartenplätze zum entspannen neben dem Alltag.
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich in Wusterhausen/ Dosse. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft und 22 Ortsteile. Die einzigartige Lage am Klempowsee, die wunderschöne Natur und die geschichtsträchtige Innenstadt laden sowohl Aktivurlauber als auch Kulturliebhaber und Erholungssuchende ein. Entdecken Sie den Liebreiz und die Vielfalt der Gemeinde Wusterhausen/Dosse! Als Wahrzeichen von Wusterhausen überragt die gotische Stadtkirche St. Peter und Paul das Stadtbild. Die bereits 1250 erwähnte Kirche ist ein dreischiffiger, gotischer Hallenbau und beherbergt neben wertvollen Schätzen auch eine seltene Wagnerorgel. Der historische Stadtkern mit Resten der alten Stadtmauer und zahlreichen, aufwendig sanierten Fachwerkhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert zeugen von einer langen und wechselvollen Geschichte. Seit 2002 ist Wusterhausen Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Am malerischen Klempowsee können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die idyllische Landschaft an Land oder vom Wasser aus genießen. Das von hohen Bäumen gesäumte Ufer des Klempowsees mit seinem Ensemble reetgedeckter Bootshäuser, der Seemühle und gastronomischen Einrichtungen lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der Klempowsee bietet jedoch nicht nur Idylle, sondern auch eine Reihe von Möglichkeiten, aktiv Wassersport zu betreiben, zum Beispiel Segeln, Drachenbootfahren, Surfen, Kanufahren, Angeln und Schwimmen. Das Strandbad in Wusterhausen erwartet Sie von Mai bis September zu Spaß, Sport und Spiel mit der ganzen Familie. Direkt am See befinden sich außerdem für naturverbundene Gäste beliebte Campingplätze in Wusterhausen und Bantikow, die das ganze Jahr über viele Gäste anziehen.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche ihren Standort im Kellergeschoss hat.
Bebaubarkeit
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss bereithält
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 95.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2032 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1900 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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