Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst eine kleine Oase auf einem gut 1.700 m² großen Grundstück mit Blick auf den Gantikower See. Diese Traumlage lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² über zwei Ebenen, bieten sieben Wohn-Schlaf- und Gästebereiche genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betritt man über einen hofseitig gelegenen Eingang. Hier empfängt Sie ein schön gestalteter Eingangsbereich, welcher den Zugang in die großzügige Wohneinheit der Eigentümer freigibt. Diese bietet Platz auf zwei Ebenen. Ein Wohnzimmer und das Gästezimmer finden Platz im Erdgeschoss und verfügen über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Individueller Wohnraum empfängt Sie in einer Wohlfühlatmosphäre. Der Blick über den Innenhof auf den Gantikower See ist gegeben. Die gut ausgestattete Küche hat hier ebenso Platz wie die Kaminecke und ein Lesezimmer. Ein gemütliches Wannenbad lädt auf dieser Ebene an kalten Tagen zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung mit einem Bad, einer Küche, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit herrlichem Hof- und Weitblick hat einen eigenen Zugang und abgegegrenzten Gartenanteil. Das wundervolle Grundstück bietet im hinteren Bereich eine Wohlfühloase mit Gartenhäuschen und Zugang zur Uferzone. Nun runden nur noch verschieden zu nutzenden Gartenplätze und die Garagenplätze das Gesamtbild ab.
Ausstattung
Die Ausstattung wird als sehr gepflegt bezeichnet. In verschiedenen Jahren fanden genehmigte um- und Anbauten statt. Das Baujahr wird mit 1968 beziffert. Der Anbau zum Innenhof fand 1980 statt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren nach 1990 durchgeführt.
Lage
Das Dorf Gantikow ist ein Ortsteil der fünf Kilometer südöstlich gelegenen Stadt Kyritz im Landkreis Ostprignitz-Ruppin an der Bundesstraße 103. Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Die Immobilie verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt.
Bebaubarkeit
Eine weitere Bebauung mit einem Gartenhaus in direkter Seenähe ist in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich. Auch besteht die Möglichkeit der Integrierung einer Solaranlage auf dem Dach des Nebengelasses.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 119.9 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 09.11.2031 |
| Baujahr | 1968 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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