Objektbeschreibung
Das Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Einfamilienhaus, welches 1980 in massiver Bauweise mit Souterrain auf einem gut 520 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus betritt man straßenseitig über einen großzügigen Flur, welcher den Zugang in die individuell zu nutzenden Räumlichkeiten freigibt. Hier befindet sich eine Küche mit Essplatz, ein Dusch- und Wannenbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer. Über das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit Kamin betritt man die Terrasse. Die teilüberdachte Terrasse, welche nach Süd/West ausgerichtet ist, gibt den Blick und den Zugang in den Graten frei. Das Souterrain kann aus dem Haus sowie aus dem Garten betreten werden. Hier besteht die Möglichkeit einen großzügigen Gästebereich mit separatem Zugang aus dem Garten zu nutzen. Ein Duschbad und zwei individuell zu nutzende Wohnräume werden bereits genutzt. Eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage sowie Raum für Hobby und Freizeit finden ebenso den Platz in dieser Etage. Zwei Zufahrten, ein Carport und Plätze der Ruhe finden Sie im harmonisch angelegten Garten.
Ausstattung
Die Kücheneninrichtung wurde im Jahr 2021 erneuert und ist im Angebot inbegriffen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Hansestadt Kyritz, welche eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg ist. Die Immobilie befindet sich nahe dem Kyritzer Untersee, welcher fußläufig sehr gut erreichbar ist. Auch lässt sich die Altstadt verkehrsgünstig gut erreichen um Märkte des täglichen Bedarf zu frequentieren. Ein weitreichendes Freizeitangebot erwartet Sie in der Wald- und Seenlandschaft. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr bedient wird. Von Neustadt (Dosse) erreichen Sie mit der Regionalbahn das Berliner Stadtzentrum in ca. 60 min. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs.
Erschließung
Das Wohnhaus ist über alle Medien voll erschlossen. Wasser- und Abwasser sind zentral geregelt. Über eine Ölzentralheizungsanlage wird die Immobilie mit Wärme und Warmwasser versorgt. An kalten Tagen lädt der Kamin der Marke - Haas + Sohn - im großzügigen Wohnbereich zum verweilen ein.
Bebaubarkeit
Weitere Gartenfläche von ca. 200 m² wird von der Stadt Kyritz zur Zeit gepachtet.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 98.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2034 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1980 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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