Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Geising mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m2 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die NKM beträgt pA. 16224,00 EUR .Insgesamt stehen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im 2. Obergeschoss fünf Wohneinheiten zur Verfügung, welche über eine großzügige Raumaufteilung und individuell zu nutzenden Wohnraum verfügen. Ab dem Jahr 2000 wurden jährliche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Parkplatz- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Stündlich verkehren Züge in die Landeshauptstadt Dresden.
Lage
Geising im Osterzgebirge - ein Paradies für Freizeit und Urlaub. Im östlichen Erzgebirge, südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, liegt in einem weiten grünen Tal das alte Bergbaustädtchen Geising. Der denkmalgeschützte Stadtkern und viele schöne Bürgerhäuserin traditioneller Fachwerkbauweise sind Zeitzeugen der Historie der Stadt. Elektrotechnische- und Feinmechanische Industrie sowie Handwerks- undGewerbebetriebe und Verkaufseinrichtungen bilden im wesentlichen dieWirtschaftsstruktur der Stadt. Die Geschäfte ziehen sich überwiegendentlang der Hauptstraße und unterstreichen den kleinstädtischenCharakter. Ein großer Schwerpunkt liegt auf dem Fremdenverkehr. Die Stadt mitihren Nachbarorten bietet eine Vielzahl an privaten Ferienunterkünften,Pensionen, Gästehäusern und Hotels. Die Gaststätten repräsentierendie bekannte "erzgebirgische Gastlichkeit". Erholsame Wanderwege wurden angelegt und vielfältige Möglichkeitenzur sportlichen und kulturellen Betätigung geschaffen. ZahlreicheSehenswürdigkeiten zeugen von historischer und traditioneller Bedeutungder Region. Durch die landschaftlich idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindungund die Nähe zu interessanten Ausflugszielen ist Geising ein vielbesuchterUrlaubs- und Erholungsort. Ob Sommer oder Winter, Geising und die benachbarten Stadt- und Ortsteile bieten Abwechslung fürJung und Alt. In waldreicher Umgebung, bei gutem Mittelgebirgsklima undvielen Naturschönheiten ist ein hohes Maß an Erholung möglich.Auf Wanderschaft, zwischen Fichten- und Mischwäldern oder auf Bergwiesenwerden Sie die Flora und Fauna des Landschaftsschutzgebietes Osterzgebirgeentdecken. Ob zu Fuß, mit dem Rad, zu Pferd oder mit dem Kremser - Sie werden unvergessene Eindrücke im Reisegepäck mit nachHause nehmen!
Erschließung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche aus dem großzügigen Kellergeschoss zu bedienen ist.
Bebaubarkeit
Bei Bedarf ist ein Zuerwerb des Nachbargrundstückes ( ein weitere Bauplatz ) möglich.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29
14471 Potsdam 15366 Hoppegarten
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
