Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst einen Gebäudekomplex auf einem gut geschnittenen Grundstück, welcher ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamlienhaus eint. Das straßenseitig gelegene Mehrfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und erfuhr im Jahre 1996 eine umfangreiche Sanierung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m², welche sich über drei Etagen mit je einer Wohneinheit erstreckt. Dieses ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.198,50 €. Das seitlich angelegte Treppenhaus verbindet die Geschosse untereinander. Je Wohneinheit stehen hier drei Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad, ein Vorraum und eine Küche zur Nutzung bereit. Das im hinteren Bereich gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 neu errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von gut 60 m². Individuell zu nutzender Wohnraum mit eigenem Gartenzugang wird zur Zeit privat genutzt und ist mit einem Wohnrecht für max. 10 Jahre belegt. Der Nutzer des Wohnrechts trägt alle Kosten des Hauses selbst. Eine weitere großzügige Ausbaureserve steht im Dachgeschoss bereit.
Ausstattung
Die Ausstattung sowie die Raumaufteilung wird als Gut bewertet.
Lage
Hier wo Brandenburg an Mecklenburg - Vorpommern grenzt, finden Sie unser Immobilienangebot. Das "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte" empfängt Sie mit geschichtsträchtigen Bauten, Türmen und Toren, die von Vergangenem erzählen. Wittstocks Wurzeln reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück. Der Ort slawischen Ursprungs gehörte zum Bistum Havelberg. Die Wittstocker Burg diente den Havelberger Bischöfen als Wohnsitz. Durch die Gemeindegebietsreform am 26.10.2003 und der damit verbundenen Eingemeindung von insgesamt 25 Orts- bzw. Gemeindeteilen ist Wittstock mit 417,20 km² flächenmäßig eine der größten Städte Deutschlands. Die Einwohnerzahl beträgt 14.511 (Stand 31.12.2018). Über die Autobahn ist eine sehr gute direkte Anbindung in die Richtungen Berlin, Hamburg und Rostock gegeben. Die nächstgelegenen Anschlusstellen der Autobahn (A 19) in Richtung Berlin-Rostock sind in 4 km, die in Richtung Hamburg-Berlin (A 24) in 7 km Entfernung gelegen. Erreichbarkeit durch den RE 6 (Berlin-Spandau - Henningsdorf - Neuruppin - Wittstock) und die Regionalbahn (Wittenberge - Pritzwalk - Wittstock)Der Verkehr der anliegenden Straße ist eher mäßig und wird im Wesentlichen durch den Anliegerverkehr geprägt.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück mit seinen Baulichkeiten liegt im Innenbereich und wird nach §34 BauGeb bewertet. Die Wohnlage ist auf Grund seiner relativ ruhigen Position im Stadtgebiet mit gut beurteilt worden. Für das Einfamilienhaus ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit mit einem lebenslangen Wohnrecht im Grundbuch vermerkt.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29
14471 Potsdam 15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 0331 2307911 Fax-Nr.: 03342 203670
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 81.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1900 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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