Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Nebengelass im Zentrum der Blumenstadt - Putlitz! Zentral gelegen, finden Sie hier Ihr neues Heim. Auf ca. 160 m² Wohnfläche kann der Wohnraum über zwei Etagen im Haupthaus mit Seitenflügel genutzt werden. Das Stadthaus überzeugt durch die Individualität des kleinen Innenhof, welcher mit einer gemütlichen und überdachten Sitzecke zum Verweilen einlädt. Über einen großzügigen Eingang, welcher den Weg in das Obergeschoss und in den Hof freigibt, erreichen Sie die großzügige und gemütliche Wohneinheit. Ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche und das Dusch- und Wannenbad runden hier das Bild ab. Über eine weiterführende Treppe erreichen Sie den Dachraum, welcher weitere Ausbaureserve mit einer lichten Höhe bis in den First von über 4 m bereit hält. Die Einliegerwohnung wird vom Innenhof über einen kleinen Flur betreten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie über einen geeigneten Platz zur Integrierung einer Küche. In der separat zu betretenen Waschküche befindet sich eine weitere Badewanne. Die Zusammenführung dieser Einheiten stellt kein Problem dar. Weiter verfügt der Hof über individuellen Raum für Hobby und Freizeit. Die Ölzentralheizung findet Ihren Standort im Hauswirtschaftsraum des Haupthauses.
Ausstattung
Anfang der 1950 Jahre wurde die Immobilie errichtet. In den Jahren nach 1975 wurde sie mit Bädern und Küchen ausgestattet. Individuelle Umbaumaßnahmen, Sanierungen und Renovierungen fanden in den weiteren Jahren statt. So z.B. der Einbau der Ölzentralheizung im Jahr 1993. Die letzte große Maßnahme war die Erneuerung sämtlicher Fenster im Jahr 2018. Die Immobilie ist als gepflegt zu bewerten.
Lage
Putlitz ist eine Stadt im nordwestlichen Brandenburg im Landkreis Prignitz. Sie ist Sitz des Amtes Putlitz-Berge, dem auch die Gemeinden Berge, Gülitz-Reetz, Pirow und Triglitz angehören. Die Stadt Putlitz eine der ältesten Städte der Prignitz. Kitas, eine Grundschule, ein weitreichendes Vereinsangebot , das Schwimmbad, ein Arztzentrum sowie Einrichtungen mit Waren des täglichen Bedarf - das alles finden Sie vereint in Putlitz. In Putlitz kreuzen sich die Landesstraßen L 13 zwischen Karstädt und Meyenburg und L 111 zwischen der Autobahnanschlussstelle Suckow an der A 24 und Pritzwalk. Die etwa 5 km entfernte Anschlussstelle Putlitz der A 24 liegt genau in der Mitte der Autobahnstrecke zwischen Berlin und Hamburg.
Über Putlitz
Die erste urkundliche Erwähnung einer slawischen Burg gab es bereits 946, König Otto I. stattet das von ihm begründete Bistum Havelberg u.a. mit Burg und Burgbezirk "Pochlustin" aus. Im Zuge der Landnahme nach dem Sieg über die Wenden wird 1179 der Ritter Johannes Gans aus der Altmark mit der Burg und den Ländereien belehnt, seither gilt Putlitz als Stammsitz des mächtigsten Zweiges der Familie Gans, die auch als Gründer der Stadt Putlitz gelten, welche zunächst aber eher als eine dörfliche Siedlung neben der Burg existierte. Bis zur Reformation ist der Bischof von Havelberg Territorial- und Oberlehnsherr der Herrschaft (Terra) Putlitz, die damit im Gegensatz zu anderen Prignitzstädten Mediatstadt ist. 1259 wird Putlitz als Pfarrort erwähnt und 1543 erhält Putlitz das Marktrecht. In der Geschichte der Stadt gibt es mehrere große Brände, im Jahr 1638 wird die Stadt durch ein Feuer vollkommen zerstört und ist anschließend auch als Folge des Dreißigjährigen Krieges für einige Jahre unbewohnt. 1652 kommt es durch Neusiedler aus Sachsen, Hannover und Holstein zu einem Neuanfang. Im Jahr 1700 leben wieder ca. 600 Menschen in Putlitz, 1718 wird die letzte Hinrichtung ausgeführt. 1734 entsteht eine Schule. 1885 gibt es laut Meyers Konversations-Lexikon 1852 evangelische Einwohner. Am 4. Juni 1896 wird die Bahnlinie von Putliz nach Pritzwalk eröffnet, es folgt im Jahr 1911 die Kreisringbahn Putlitz – Berge – Perleberg und 1912 die Verbindung Putlitz – Suckow. Die Strecke von Putlitz nach Berge wird allerdings seit 1969 nicht mehr bedient. Bis 1898 ist Putlitz Gerichtssitz, danach finden im Rathaus noch mehrere Gerichtstage im Jahr statt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts verwüsten wieder mehrere Brände die Stadt, so dass man seither auf die Errichtung von Fachwerkhäusern verzichtete. Seit 1921 gibt es in Putlitz elektrischen Strom und 1926 wird die Badeanstalt eingeweiht, 1962 wird das Wasserwerk eröffnet. 1995 wird Putlitz an das Erdgasnetz angeschlossen.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Sansierung der Straße ist abgeschlossen. Die Straßenausbaubeiträge wurden bereits beglichen. Die Leitungen zur Umstellung auf Gas liegen in der Straße. Nach Recherchen und Aussagen von Anwohnern baut Putlitz auf Naturgas.
Sonstiges
Wichtige Informationen für unsere Kunden!
Alle Provisionsforderungen sind aktuell noch mit dem Umsatzsteuersatz von 19 % ausgewiesen. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 werden wir Ihnen die Provision mit dem zeitweilig abgesenkten Steuersatz in Höhe von 16% berechnen. Der Ausweis erfolgt auf unseren Rechnungen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 105.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1950 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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