Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches durch die Eigentümer erbaut wurde, erfuhr seit dem Bestehen im Jahre 2015 ständige und liebevolle Pflege. Hier im Grünen von Kyritz in Wald- und Seenähe finden Sie Ihren Ruhepol. Die Immobilie ist weitab von Lärm und Hektik und doch sehr zentral gelegen! Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, auf einem voll erschlossenen Grundstück, mit einer Größe von 10.760 m². Die Nachbarschaft verspricht eine ruhige Wohnlage. Hier fühlen Sie sich von allen Zwängen befreit. Schon der Gartenzugang, welcher nur mit einer Natursteinmauer begrenzt ist, lässt die Freiheit erahnen. Über eine großzügige Eingangsdiele betritt man das Erdgeschoss straßenseitig. Diese Ebene zeichnet sich durch einen großzügig zu nutzenden Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste- Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum aus. Der liebevoll angelegte Garten lässt sich über die überdachte Terrasse aus dem Wohnzimmer erreichen und genießen. Über ein harmonisch in die Immobilie integriertes Treppenhaus mit Echtholztreppe finden Sie den Zugang in das Dachgeschoss. Sie finden auf dieser Ebene das wundervolle Dusch- und Wannenbad, zwei Kinderzimmer, die Ankleide sowie das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Über eine Raumspratreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher weitere Ausbaureserve bereit hält. Auf dem Grundstück befinden sich neben den gemütlichen Gartenplätzen ein Gartenhaus sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Der unverbaute Weitblick über das angrenzende Feld lässt Herzen höher schlagen.
Ausstattung
Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein Kaminzug integriert. Der Einbau eines Kamin ist schnell zu realisieren. Die Keramik und die hochwertigen Armaturen in den Bädern sind aus dem Hause Villeroy & Boch und hansgrohe. Die gepflegte Einbauküche ist mit Geräten der Marke Neff ausgestattet. Die Internetversorgung wird als gut gekennzeichnet. Fünf Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse. Im Außenbereich wurde darauf geachtet, dass Außensteckdosen an der Terrasse und dem Balkon vorhanden sind. Weitere Stromkabel wurden bereits bis zum Gartenhaus, dem Eingang un der Einfahrt vom Friesenwall und zum PKW-Stellplatz verlegt. Die gesamte Gartenanlage wurde professionell angelegt. Ein professionelles Gartenkonzept liegt vor, um das gesamte Grundstück in ein "Gartenparadies" zu verwandeln.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Hansestadt Kyritz, welche eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg ist. Die Immobilie befindet sich nahe dem Kyritzer Untersee, welcher fußläufig sehr gut erreichbar ist. Auch lässt sich die Altstadt verkehrsgünstig gut erreichen um Märkte des täglichen Bedarf zu frequentieren. Ein weitreichendes Freizeitangebot erwartet Sie in der Wald- und Seenlandschaft. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr bedient wird. Von Neustadt (Dosse) erreichen Sie mit der Regionalbahn das Berliner Stadtzentrum in ca. 60 min. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über Erwärme. Die Straßenausbaubeiträge wurden bereits beglichen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 24.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2026 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdwärme |
| Baujahr | 2015 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
