Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst Ihren großzügigen Familiensitz in Breddin mit direkter Anbindung nach Berlin und Hamburg. Das straßenseitig gelegene Gebäude und eine gut integrierte Scheune mit Nebengelass auf dem ca. 1.700 qm Grundstück wartet auf Sie. Das Grundstück erschließt sich über eine großzügige Einfahrt. Das im Jahre 1924 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus im Landhausstil besticht durch das wundervolle Erkerzimmer mit gut erhaltenden Details. Im Erdgeschoss mit gut 120 qm Wohnfläche, steht neben der Küche, dem Wannenbad weiterer individueller Wohnraum zur Verfügung. Ein Kaminofen findet seinen Platz im Erkerzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über weiteren Wohnraum sowie großzügige Ausbaureserve. Erholung neben dem Alltag finden Sie an verschieden zu gestaltenden Terrassen und lauschigen Gartenplätzen. Die großzügigen Nebengebäude stehen für die Unterbringung von 1Ps bis 1000PS und mehr zur Verfügung. VEREINBAREN SIE MIT UNS GERN EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Lage
Breddin ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Sie wird vom Amt Neustadt (Dosse) verwaltet. Durch Breddin führt die Landesstraße L 141 von der Landesgrenze Sachsen-Anhalt nach Neustadt (Dosse). Der Bahnhof Breddin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Es verkehren Züge der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus. Kindertagesstätten, Schulen, Arzteinrichtungen und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Breddin liegt im westlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen Havelberg und Neustadt (Dosse). Im Norden grenzt die Gemeinde Breddin an die Gemeinde Plattenburg (Landkreis Prignitz) und an die Stadt Kyritz an, im Osten grenzt sie an die Gemeinden Stüdenitz-Schönermark und Zernitz-Lohm sowie an den Gemeindeteil Roddahn der Stadt Neustadt (Dosse). Im Westen bildet die Gemeinde Breddin die Grenze nach Sachsen-Anhalt und grenzt an die Stadt Havelberg an.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Wasser- und Abwasser sind zentral geregelt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche ihren Standort im großzügigen Kellergeschoss findet.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 88.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2031 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1924 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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