Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 von den Grundmauern neu errichtet. Das Vorderhaus mit seiner repräsentativen Fassade erstreckt sich über die gesamte Straßenfront des Grundstückes. Eine Umnutzung in Wohnraum ist genehmigungsfähig. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, welches den Weg in zwei Einheiten mit insgesamt 89 qm sowie die weiteren Ebenen und den Innenhof freigibt. Die Einheiten im Erdgeschoss werden straßenseitig betreten und können durch die großzügige Schaufensterfront sehr gut repräsentieren. Hier finden Sie eine großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit angrenzendem Büro und einem Gäste WC. Das geschmackvoll ausgebaute Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine großzügig gestaltete Wohnung, welche als Maisonettewohnung ausgebaut ist. Eine weitere Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 49 qm Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Die Wohneinheiten bestechen durch Großzügigkeit und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine wundervolle Gartenabgrenzung ermöglicht auch im Innenhof die Nutzung eines eigenen Garten mit gemütlichen Ecken und der Terrasse in Süd-Westausrichtung.
Ausstattung
Zur Zeit wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 760,00 € erzielt. Sollte die Einheit des derzeitigen Eigentümers auch in die Vermietung gehen, so geht man von einer weiteren monatlichen Einnahme in Höhe von ca. 1.200,00 € aus.
Lage
Fußläufig ist das Stadtzentrum und der Bahnhof von Pritzwalk erreichbar. Pritzwalk ist eine Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Das Pritzwalker Hainholz am Nordrand von Pritzwalk ist ein Naherholungsgebiet mit Waldschwimmbad, Wald- und Abenteuerlehrgarten, Streichelzoo und Skateranlage. Die Prignitzer Eisenbahn GmbH hat vom 1. Juni bis 18. September einen Haltepunkt im Hainholz eingerichtet. Für Rundflüge und sonstige Flugsportaktivitäten stehen insbesondere an den Wochenenden der Flugplatz Pritzwalk-Sommersberg und das Segelfluggelände Pritzwalk-Kammermark zur Verfügung. Das Kulturprogramm wird im Wesentlichen durch das Kulturhaus der Stadt Pritzwalk geprägt. In der Stadt Pritzwalk gibt es zwei Gewerbegebiete (Gewerbegebiet Süd und Gewerbegebiet Ost).
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Die Beheizung der Etagen erfolgt durch die drei vorhandenen modernen Gasthermen.
Bebaubarkeit
Das Erdgeschoss wurde bisher gewqerblich genutzt. Großzügige Flächen wurden im Wohnhaus durch die Eigentümer bereits beräumt. Weitere Ausbaureserve steht im Spitzboden bereit.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 121.9 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.08.2024 |
| Baujahr | 2000 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten
