Objektbeschreibung
Auf einem gut 3.600 m² großen Grundstück erwartet Sie das kleine Gutshaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Grüner Daumen aufgepasst! Wohnen inmitten der Natur ist hier gegeben. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Auf zwei Wohnebenen findet sich Raum für Jung und Alt. Das großzügige Erdgeschoss lässt sich über die Terrasse mit überdachtem Eingang betreten. Dias Wohnzimmer mit Kamin bildet das Zentrum der Immobilie. Eine Küche mit Essplatz, das Wannenbad sowie Räumlichkeiten für das Handwerk, Hobby oder ein Büro finden sich angrenzend. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich kann das Dachgeschoss betreten werden. Das Schlafzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer finden sich auf dieser Ebene. Das Kellergeschoss bietet weiteren Raum. Eine wundervolle Scheunenanlage und Stallanlagen für Geflügel und Kleintier sind vorhanden und bieten genügend Unterbringungsmöglichkeiten. Weiter stehen zwei Garagen und mehrere PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ruhe und Erholung neben dem Alltag finden Sie an wunderschön gestalteten Gartenplätzen.
Lage
Das schöne Dörfchen Kletzke ist ein Teil der Gemeinde Plattenburg und befindet sich ziwschen Kyritz, Bad Wilsnack, Wittenberge und Perleberg. Hier geht das Biosphärenreservat Elbe-Flusslandschaften in die Brandenburgische Elbtalaue über, und Sie leben mitten in diesen idyllischen Landschaften. Egal in welche Richtung Sie schauen, es tut sich scheinbar unendliches Grün, in Form von Wiesen und Wäldern vor Ihnen auf - Landleben pur. Um die umliegenden Städte zu erreichen, nutzen Sie entweder die Busverbindung oder die sich am anderen Ende des Dorfes anschließende Bundesstraße. So sind Sie in etwa 20 Minuten in der Stadt und haben Anschluss an alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine beliebte Kombination aus Leben in der Natur und schneller Verbindung in die Stadt.
Erschließung
Die Immobilie ist gut erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. An kalten Tagen bieten zwei Kaminöfen Wärme und Behaglichkeit. Das Abwasser wird über eine abflusslose Sammelgrube entsorgt.
Bebaubarkeit
Weitere 900 qm Baulandfläche befindet sich im Anschluss an das zu veräußernde Grundstück und kann gesondert erworben werden.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 121.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.01.2033 |
| Baujahr | 1953 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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