Objektbeschreibung
Klinker-Neubau im historischen Ortskern. Auf einer Wohnfläche von gut 80 qm mit weiterer Nutzfläche finden Sie Ruhe und Entspannung neben dem hecktischen Alltag der Großstadt. Es empfängt Sie ein harmonisch gestaltetes Einfamilienhaus im grünen Hoppegarten. Die straßenseitig zu betretende Immobilie erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss können Sie über das Wohn- und das Schlafzimmer, jeweils über die angrenzende Terrasse, den wundervollen sonnigen Garten genießen. Eine gut integrierte Küche, das Wannenbad mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum runden auf dieser Ebene das Bild ab. Über die weiterführende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. VEREINBAREN SIE IHREN BERSICHTIGUNGSTERMIN!
Lage
Ausgezeichnet leben! Grün, harmonisch und doch so ZENTRUM´S nah. Die Gemeinde Dahlwitz- Hoppegarten heute auch Rennbahngemeinde genannt, hat alles zu bieten was Menschen glücklich macht. In perfekter infrastruktureller Lage erreicht man die S Bahn, Märkte des täglichen Bedarf, das Ärztehaus mit Apotheke, das Mehrgenerationenhaus, den Kindergarten oder die Schule fußläufig in nur wenigen Minuten. Von der Haustür zum Berliner Fernsehturm in 35 min- Fahrservice ohne ein umsteigen. Das Objekt befindet sich in exponierter 1a Lage unmittelbar an der östlichen Berliner Stadtgrenze. Derzeit leben in der Naherholungs-Gemeinde ca. 6.000 Einwohner. Die beiden S-Bahnhöfe Birkenstein und Hoppegarten (S5) stellen eine direkte Anbindung nach Berlin sowie Strausberg sicher. Auch die Endhaltestelle der U5 in Hönow verbindet Hoppegarten mit Berlin.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien voll erschlossen. Als Niedrigenergiehaus wurde sie konzipiert und erfüllt heute alle geforderten Normen.
Bebaubarkeit
Die vorhandene Nutzfläche im Dachgeschoss kann mit wenig Mitteln als Wohnfläche umgenutzt werden. Im Außenbereich ist ein PKW Stelleplatz oder Carport möglich.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 51.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 02.10.2033 |
| Baujahr | 2011 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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