Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der wunderschönen Innenstadt von Kyritz. Die Immobilie wird in der Liste der Baudenkmale in Kyritz geführt. Zur Zeit ist die Immobilie voll vermietet. Eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.032,00^ € wird erzielt. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie die Wohneinheiten werden über ein harmonisch gestaltetes Eingangsportal straßenseitig betreten. Errichtet wurde die Immobilie um 1800 und eine letzte umfangreiche Sanierung nach denkmalrechtlichen Vorschriften fand 2014 statt. Über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie die Geschosse. Im 1. Obergeschoss stehen fünf Wohneinheiten mit Wohn- und Schlafräumen, einer Küche sowie einem Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss steht zum weiteren Ausbau bereit. Der Blick auf das Rathaus und den wundervollen Marktplatz lässt hier alle Herzen höher schlagen. Durch die großzügige Durchfahrt gelangen Sie in den Innenhof, welcher den Zugang in eine weitere Wohneinheiten, drei Garagen und Nebengelass bereit hält. PKW-Außenstellplätze für die Mieter der Einheiten stehen ebenso auf dem Hof bereit.
Ausstattung
Die Bausubstanz wird als solide mit besonders sorgfältiger Bauweise eingestuft. 2014 wurde die Immobilie modernisiert. Die Kernsanierung wurde 1998 durchgeführt und umfasste damals alle Zu- und Ableitungen. Die Fassade, die Schaufensteranlage und Hauseingangstür sind in ebenso erneuert worden.
Lage
Die Hansestadt Kyritz, auch Kyritz an der Knatter genannt, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Die Immobilie verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Meyenburg-Neustadt (Dosse), der im Personenverkehr durch die Prignitzer Eisenbahn GmbH bedient wird. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. Waren des täglichen Bedarf sind in der harmonischen Kleinstadt in den Geschäften, welche sich rund um den Marktplatz befinden, erhältlich. Die Kinderbetreuung reicht von der Kita bis zum Gymnasium und darüber hinaus findet sich ein breites Feld an Vereinen mit Angeboten für die Freizeit. Das Krankenhaus der Stadt hält seinen guten Ruf weit über die Grenzen hinaus. Kyritz bietet alles was eine Kleinsatdt ausmacht!
Erschließung
Das Wohn-und Geschäftshaus ist über alle Medien voll erschlossen. Wasser- und Abwasser sind zentral geregelt. Über eine moderne Gaszentralheizungsanlage wird die Immobilie mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Bebaubarkeit
Weitere Ausbaureserve erwartet Sie im Dachgeschoss. Zur Zeit beherbergt es die Heizungsanlage und hält freien Raum bereit.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Teilen Sie diese Immobilie
