Objektbeschreibung
In der wundervollen Umgebung zwischen Neustadt/ Dosse und Kyritz - erwartet Sie Ihr neues Anwesen auf einem überaus großzügigen Grundstück. Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamiliehaus, welches im Grundriss so umgestaltet werden kann, dass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das um 1950 erbaute Anwesen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von gut 125 m² eine überaus komfortable Raumaufteilung mit verschieden gestalteten Wohnbereichen. Das Erdgeschoss betritt man gartenseitig über die offen gestaltete Diele, welche Blick in das Dachgeschoss, in das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche freigibt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als kleine Wellnessoase ausgestattet. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses bietet neben der traumhaften Galerie, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein kleines Gäste WC. Viel Platz für mehrere Generationen und Erholung pur wird hier garantiert. Das Kellergeschoss, welches separat vom Garten betreten werden kann, beherbergt den Hauswirtschaftsraum und die Öl-Zentralheizung. Neben dem Caravan- und PKW Stellplatz unter einem großzügigen Carport bietet das Grundstück genügend Platz zum Wohfühlen. Die Platzierung des Hauses im vorderen Bereich des Grundstückes lässt eine gute Bewirtschaftung des Grundstückes vermuten.
Ausstattung
1993-1997 Stromleitungen, Wasserleitung, Ausbau Erdgeschoss – Bad + Küche
Heizungserneuerung + Elektroanlage
1998 Dachsanierung + Carport/ Holzverschlag + Schuppenanlage
2000 Dachgeschossausbau inkl. Giebelerneuerung
2015 Wand zur Ausbaureserve neu gemauert inkl. neuer Innentreppe zum Dachgeschoss
2021 Errichtung Carport für Wohnmobil
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in Zernitz-Lohm einer Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Sie wird vom Amt Neustadt mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Eine gute Zuganbindung besteht über den Regionalbahnhof in Neustadt / Dosse.
Erschließung
Die Immobilie ist über alle Medien erschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik komplett neu installiert. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizungsanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. An kalten Tagen lädt der Kaminofen im Erdgeschoss zum verweilen ein. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube.
Bebaubarkeit
Bei der Ausbaureserve handelt es sich bereits um einen fertiggestellten Rohbau. Hier können über zwei Ebenen ca. 90 m² Wohnraum geschaffen werden. Zwei getrennt voneinander liegende Terrassen bieten genügend Privatsphäre.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 76.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 28.07.2033 |
| Baujahr | 1950 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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